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1、公寓托管策劃案 BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW 深圳項(xiàng)組2019年 地明夷 錄 CONTENTS 1 公寓托管案例參考 2 托管合作渠道 3 公寓托管模式建議 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 開發(fā)商深圳博林集團(tuán)有限公司 項(xiàng) 位 置 南區(qū)麗沙河路與留仙道交匯處 項(xiàng) 概 況 總占地50080.37，總建370682.45（計(jì) 容240386 ），其中住宅193886，酒店 32000，商業(yè) 12000，幼園（6班）1800 ，容積率4.8 項(xiàng) 詳 情 8棟45-48層住宅樓、1座24層五星級(jí)酒店、1 座 3層獨(dú)幼園、2座2層沿街商業(yè)樓以及社 康 中 2、產(chǎn)品 預(yù)計(jì)10推出壹禺住宅樣板房，現(xiàn)除個(gè)別頂層 平墅及6棟部分精裝住宅外，前期推出的 180-260 4-5房,均已售罄 成交 均 價(jià) 75000元/ T=l 將推70 - 89的2-3房復(fù)式住宅 賣點(diǎn) 1進(jìn)歐洲酒店管理品牌Pullman”（鉑爾 曼），打造其在深圳的家五星級(jí)酒店,并為 壹 寓住戶提供酒店式服務(wù) 鑒于博林天瑞的住宅定位，引進(jìn)歐洲酒店管理品牌 2002年駐中國(guó)以來(lái)，優(yōu)帕克專注于分散式住 Pullman（鉑爾曼），并為壹寓住宅客戶提供酒 宅和集中式商公寓的運(yùn)營(yíng)管理，通過(guò)星級(jí)酒店 店式服務(wù)；作為國(guó)內(nèi)專業(yè)公寓資產(chǎn)管理品牌“Yopark-服務(wù)的植，將業(yè)主資產(chǎn)進(jìn)統(tǒng)的品質(zhì)化經(jīng)營(yíng) （優(yōu)帕克）將3、是我們精品公寓的選。 和租售。服務(wù)于空置物業(yè)的私管家、托管、營(yíng) 銷代理、家居體化、業(yè)主服務(wù)的全位服務(wù)體 系，為異地空置不動(dòng)產(chǎn)及異地購(gòu)房業(yè)主提供完備 的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)管理服務(wù)。總部擁有五百余的 管理團(tuán)隊(duì)，由四季、凱悅等國(guó)際五星級(jí)酒店管理 員組成，注重開業(yè)項(xiàng)屬地化和城市精神， 兼顧時(shí)尚設(shè)計(jì)與輕奢品質(zhì)。前已布點(diǎn)包括上 海、 州、濟(jì)南、廈、沈陽(yáng)和成都在內(nèi)的多個(gè) 型 城市，2014年線下管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1000億 元， 房屋5000余套，2016年服務(wù)業(yè)主逾20萬(wàn)。 3公寓托管案例參考博林天瑞 3公寓托管案例參考博林天瑞 必 YOPARK 端領(lǐng)資領(lǐng) 優(yōu)衢 中端領(lǐng) 選址核CBD商圈核C B D/寫字樓等建筑周邊交通樞紐或園區(qū)周邊 客群35-60歲管，總裁等28-45歲企業(yè)中層員25-34歲新晉職場(chǎng)領(lǐng) 定價(jià)L5-2萬(wàn)/1-1.5萬(wàn)元/ 3000-5000元/ 特點(diǎn) 奢華豪宅，提供五 星級(jí)管家服務(wù) 寬敞空