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頂級公寓市場調研報告.doc（13頁）

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上傳人：故事編號：166881 2021-08-01 13頁 62.50KB

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1、一、御金臺（北京財富中心二期）一、御金臺（北京財富中心二期）地理位置地理位置：北京財富中心地處東三環北路，占據 CBD 規劃的核心區域；北臨京廣中心，南接嘉里中心與國貿中心，東隔三環與 CCTV 總部新址相望，共同打造 CBD 匯集商務與財富的城中之城。占地面積占地面積:92100 平方米總建筑面積總建筑面積:720000 平方米物業管理公司物業管理公司:仲量物業管理公司開發商開發商：北京香江興利房地產開發有限公司承建商承建商:北京新興建筑公司物業管理附加信息物業管理附加信息:御金臺 16-19 元/平方米/月，一期 1.00 美元/平方米/月硬件配套：硬件配套：結構：鋼2、筋混凝土剪力墻外墻：外保溫外墻系統加鋁框中空玻璃幕窗墻內墻：高級墻紙、天花板為高級乳膠漆大堂：公寓入口為高于 6 米的自然采光玻璃頂大堂，室內設計采用高級裝修標準并配置綠化植物；地面和墻面裝飾采用天然石材及其他裝飾材料。藝術天花吊頂帶豪華燈具門窗：戶門：高級四防實木門，配進口防盜門鎖外窗：鋁框高級保溫節能雙層中空玻璃幕墻窗廚房：高檔墻磚、地磚，石膏板吊頂，內裝阿爾諾或同檔次高檔整體組合或櫥柜及配套五金件，贈送烤箱、灶具、抽油煙機、冰箱、消毒洗碗柜、雙槽洗盆、食物垃圾處理器衛生間：主臥衛生間：采用天然石材地面、天然石材或高級馬賽克墻面，防潮石膏吊頂，配科馬或同檔次品牌潔具、3、按摩浴缸，高儀或同檔次龍頭和花灑普通衛生間：高級地磚、墻磚，防潮石膏板吊頂，配科馬或同檔次品牌潔具，高儀或同檔次龍頭和花灑獨特的雙核心筒建筑師采用聯體雙核心筒設計，使塔樓出現革命性的改變：塔樓成為兩個板樓的聯體，建筑外墻的采光面增多，使內部空間獲得兩面采光或三面采光；按兩個核心筒布局的兩組高速電梯，使每層事實上享受兩戶一梯兩個板樓之間的聯體空間成為獨有的空中庭院。空中庭院與垂直綠化兩個板樓之間的聯體空間設計提供休閑和交流的中庭空間，每三層一組，并設置綠化小品。裙房板式公寓在公寓塔樓東側相連的 10 層板式公寓裙房，是 CBD 核心區稀有的板式底層高級公寓。底部為商業，公寓每梯兩戶，南北通風。二、二、北京銀泰中心北京銀泰中心位位置置朝陽區建國門外大街 2 號總建筑面積總建筑面積：350,000 平方米，其中（寫字樓建筑面積: 約 15 萬平方米；公寓建

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