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龍湖地產建筑外觀、景觀細節分析研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：167030 2021-08-01 25頁 1.06MB

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1、龍湖地產龍湖地產湖建筑外觀湖建筑外觀、景觀細節研究報告景觀細節研究報告花園洋房部分高層公寓部分配套設施部分地下車庫部分園林及標識小市政部分花園洋房部分花園洋房部分一、外立面材料二、室外其他景觀三、公共部分交房標準四、戶內交房標準一、外立面材料一、外立面材料主要材料： 1、文化磚 2、文化石 3、涂料 4、屋面瓦 5、外窗其他材料： 6、室外欄桿 7、花架 8、臺階踏步 9、外露落水系統花園洋房外立面材料外立面材料參考項目“上海萬科紅郡”參考項目“上海萬科紅郡” 材料：藍灰色水泥瓦品牌：拉法基(曼寧家) 價格：5.8元/片材料：真石漆涂料價格：材料：文化磚2、品牌：古猿人價格：60元/平米材料：楓葉紅花崗巖價格：300元/平米材料：鋁合金外窗價格：未知，但是根據現場效果應該不便宜紅郡所用主要材料本資料本資料PPTPPT完整版下載地址：完整版下載地址： http:/ 更多房地產前期策劃精品資料推薦：更多房地產前期策劃精品資料推薦： http:/ 外立面材料外立面材料* 材料：藍灰色水泥瓦材料：真石漆涂料材料：文化磚材料：文化石仿花崗巖材料：鋁合金外窗主要材料備注：除書房外墻為仿石材，其余均為一種色系文化磚石，與效果圖不完全一致。外立面材料選型原則外立面材料選型原則花園洋房參照標桿項目效果，重外觀、輕室內。在保證3、品質和效果的同時，最大參照標桿項目效果，重外觀、輕室內。在保證品質和效果的同時，最大限度降低成本限度降低成本外立面材料外立面材料* 1、文化磚、文化磚紅郡文化磚現場效果普通外墻磚現場效果文化磚和其他外墻磚的成本對比文化磚和其他外墻磚的成本對比紅郡選用的古猿人文化磚價格60元/平米。橄欖城一、二期選用的通體磚約40元/平米，市場上有35元左右磚。一期花園洋房貼文化磚外墻面約3.98萬平米。用文化磚比普通外墻磚增加成本約80-100萬元。全案地上可售商品住宅面積約17.52萬平米，攤至住宅的可售面積則每平米增加成本約 4.5-5.8元元。考慮到花園洋房外立面效果的主要控制材料是文化磚，建議還是采用文化磚。下一步工作下一步工作目前已經有五、六家能生產文化磚的廠家根據紅郡的效果送樣。能夠滿足效果者有資格進行投標。根據報價并反復壓價后

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