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1、老年公寓案例借鑒老年公寓案例借鑒 案例的選取及前提案例的選取及前提 1 1 典型案例分析典型案例分析 2 2 案例總結(jié)案例總結(jié) 3 3 【案例：上海親和源案例：上海親和源】理想的至尊養(yǎng)老家園理想的至尊養(yǎng)老家園, ,一個(gè)高一個(gè)高 品質(zhì)、專業(yè)化、現(xiàn)代化、多功能的理想頤養(yǎng)社區(qū)品質(zhì)、專業(yè)化、現(xiàn)代化、多功能的理想頤養(yǎng)社區(qū) 占地面積占地面積： 83680平米 總建筑面積總建筑面積：10萬(wàn)平米 老年公寓老年公寓: 72355.3平米 健康會(huì)所健康會(huì)所: 8000平米 頤養(yǎng)院頤養(yǎng)院: 9736.1平米 配餐中心配餐中心: 2574.6平米 樓棟樓棟：共16棟，包括12棟公寓， 以及會(huì)所、頤養(yǎng)院、配餐中心、 商2、業(yè)街、管理及活動(dòng)中心 總投資：總投資：從07年12月至今已投 資5.6億；投資大頭主要是土地 （產(chǎn)權(quán)在公司）、會(huì)所、醫(yī)院、 餐廳、配套 ；物業(yè)、保潔均外包； 老年文化、護(hù)理公司都是從外面 請(qǐng)，核心人員是公司的，如秘書 等 地址：地址：浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路 2999弄 親親和源，位于上海市南和源，位于上海市南匯區(qū)匯區(qū)康康橋鎮(zhèn)橋鎮(zhèn) 南挨秀沿路南挨秀沿路 北靠川周公路北靠川周公路 東鄰東鄰申江路申江路 西西貼創(chuàng)業(yè)貼創(chuàng)業(yè)路（路（橫橫新公路）新公路） 距浦距浦東國(guó)際東國(guó)際機(jī)機(jī)場(chǎng)場(chǎng)1212公里，虹公里，虹橋橋 機(jī)機(jī)場(chǎng)場(chǎng)2222公里公里 距離上海市中心人民廣距離上海市中心人民廣場(chǎng)場(chǎng)1212公公 里里 距離周3、浦距離周浦鎮(zhèn)鎮(zhèn)3 3公里公里 事務(wù)中心：事務(wù)中心： 銷售大廳銷售大廳 親和源行政管理人員親和源行政管理人員 美格菲健康會(huì)所：美格菲健康會(huì)所： 專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì) 先進(jìn)的設(shè)備器材先進(jìn)的設(shè)備器材 特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū)特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū) 頤養(yǎng)院：頤養(yǎng)院： 大樓分布：醫(yī)院、臨終大樓分布：醫(yī)院、臨終 關(guān)懷、護(hù)理中心關(guān)懷、護(hù)理中心 樓層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、方便樓層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、方便 兩部電梯、兩個(gè)樓梯兩部電梯、兩個(gè)樓梯 索迪斯餐廳：索迪斯餐廳： 法國(guó)著名餐飲公司法國(guó)著名餐飲公司 所有樓棟都有連廊通向所有樓棟都有連廊通向 食堂食堂 大門：大門： 木質(zhì)結(jié)構(gòu)木質(zhì)結(jié)構(gòu) 水池圍合而成水池圍合而成 精致、現(xiàn)代感強(qiáng)烈精致、現(xiàn)代感強(qiáng)烈 親和源老年度假酒店：親和源老年度假酒店： 客戶人群：試住老人、客戶人群：試住老人、 短期度假、探親子女短期度假、探親子女 老年公寓：老年公寓： 共共1212棟樓棟樓 最佳朝向：所有樓棟正最佳