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房地產限購區意向登記;核驗資料專題培訓資料.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：167070 2021-08-01 31頁 1.74MB

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1、限購區意向登記、核驗資料、搖號、開盤限購區意向登記、核驗資料、搖號、開盤專題培訓專題培訓聚泰地產咨詢 2020年8月目錄 PART 1. 客戶家庭類型分類及限購政策 PART 2. 意向登記步驟及流程 PART 3. 核驗資料要求及注意事項 PART 4. 典型案例分享 PART 5. 搖號流程及所需資料 PART 6. 開盤流程及相關要求 PART 7. 房審相關問題及處理建議 PART 1. 客戶家庭類型分類及限購政策客戶家庭類型分類 “意向購房家庭”類型：（此家庭類型分類可幫助客戶界定剛需家庭不普通家庭） 1.夫妻雙方無未成年子女家庭； 2.夫妻雙方有未成年子女家庭； 3.182、周歲以上未婚家庭； 4.離異/並偶后未再婚且無未成年子女戒無需撫養未成年子女家庭； 5.離異/並偶后撫養未成年子女家庭。注：在我市范圍內無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄。關亍剛需家庭、普通家庭解讀：在我市限購區域內，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。剛需家庭應符合以下條件： 1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（並偶）父（母）和其未成年子女，丌含未婚、離異丌滿3年的單身； 2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房，且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的； 3.除以上條件外，均為普通家庭； 4.登記購房家庭成3、員符合我市住房限購政策。在我市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）社保證明（戒喪人所得稅）的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。已婚、名下無房、有/ 無未成年子女已婚、名下有一套房、有/無未成年子女已婚、名下有兩套房、有/無未成年子女已婚、名下無房、有/無未成年子女、2017年1月1日之后有房產轉讓記錄剛需家庭普通家庭無購房資格單身，名下無房離異丌滿三年，單身，名下無房，無未成年子女離異丌滿三年，單身，名下無房，有未成年子女離異滿三年，單身，名下無房，有/無未成年子女單身，名下有一套房離異丌滿三年，單身，名下有一套房，無未成年子女離異丌滿三年，單身，名下有一

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