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東麗湖三期別墅項目推廣報告方案
東麗湖三期別墅項目推廣報告方案.ppt
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:167118 2021-08-01 46頁 3.14MB

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1、嵌居生態(tài),坐享城事 城市中感受自然城市中感受自然 競爭分析競爭分析 客戶特征客戶特征 產(chǎn)品解讀產(chǎn)品解讀 營銷計劃營銷計劃 目目 錄錄 鑒于項目發(fā)展階段與三期產(chǎn)品的價值屬性,我們對下半年 的市場環(huán)境進(jìn)行分析,洞察07年下半年的市場競爭狀況 競爭分析 競爭分析競爭分析0707年別墅市場分析年別墅市場分析 1 1、0707年別墅市場主要供應(yīng)的分布情況年別墅市場主要供應(yīng)的分布情況 天嘉湖天嘉湖 龍順御龍順御 墅墅 夏陽溪韻夏陽溪韻 風(fēng)景灣風(fēng)景灣 團(tuán)泊團(tuán)泊 新庭院新庭院 原有項目 新面市項目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 夢都嶺上林夢都嶺上林 里里 濱海濱海 高爾夫高爾夫 新悅庭新2、悅庭 社會山社會山 除TOWN中堂外,天津07年別墅市場主要集中在外環(huán)線周邊 朗矩朗矩 2 2、0707年上半年在售別墅項目供應(yīng)情況年上半年在售別墅項目供應(yīng)情況 新項目(約平米,其中:獨(dú)棟平米;聯(lián)排平米) 獨(dú)棟 聯(lián)排 預(yù)計推出時 間 單套面積 預(yù)計均價 供應(yīng)體量 單套面積 預(yù)計均價 供應(yīng)體量 天嘉湖 290-770 未定 15000/47套 270(3聯(lián)) 未定 2430/9套 7月推出 龍順御墅 500 16000 15000/30套 200-300 (6/8聯(lián)) 12000 4500/18套 6月推出 夢都嶺上林 里 250-350 8000 33300/111套 / / / 9月推出 新3、悅庭 350-500 15000 50000 / / / 8月 濱海高爾夫 300 8000 10000 220 (雙拼) 8000 40000 未定 社會山 220240 8000 4000 220-260 (2345聯(lián)) 7000 7000 6月認(rèn)購 原有項目新推售部分(約平米,其中:獨(dú)棟平米;聯(lián)排:平米;) 獨(dú)棟 聯(lián)排 預(yù)計推出時 間 單套面積 預(yù)計均價 供應(yīng)體量 單套面積 預(yù)計均價 供應(yīng)體量 朗矩 208-220 8000 20 持續(xù) 夏陽溪韻 180-240 (雙拼) 9000 15000 170-220 (4/6聯(lián)) 7500 11000 3月份推出 團(tuán)泊新城 206-380 8000 60000 165(雙拼) 6300 9000/65套 9月份推出 Town中堂 388 17000 2328/6套 255-292 17000 20000 5月份推出 大地12城 / / /
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