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地產深圳水徑項目市場定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：167133 2021-08-01 96頁 7.33MB

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1、水徑項目市場定位報告水徑項目市場定位報告營銷管理中心市場研究部市場分析市場分析土地分析土地分析競品分析競品分析市場定位市場定位產品初步建議產品初步建議市場分析市場分析區位意義區位意義交通條件交通條件配套設施配套設施景觀資源景觀資源土地指標土地指標綜合分析綜合分析結論結論 1 2 3 4 5 6 7 土地分析土地分析競品分析競品分析市場定位市場定位產品初步建議產品初步建議 1.1區域意義區域意義項目位于布吉片區，布龍公路西側。典型的首置區域，周邊環境配套較差項目位于布吉片區，布龍公路西側。典型的首置區域，周邊環境配套較差 1.2交通條件交通條件布龍路一期（2、大發埔立交至龍華段）改造工程將于2010年底建成通車，二期工程（大發埔立交至龍景立交段）2011年大運會前建成通車。改造工程車輛設計時速60 km/h，規劃紅線寬100m，為雙向八車道的城市級主干道；布龍路經改造建設后，水官高速公路、清平高速公路、南坪快速、梅觀高速公路、龍大高速公路、福龍快速路實現快速交通轉換上水上水徑站徑站項目交通便利。北側為水官高速，東臨布龍路，西側、南側均為規劃市政路項目交通便利。北側為水官高速，東臨布龍路，西側、南側均為規劃市政路可通過南坪快速可通過南坪快速1515分鐘到達福田、清平高速分鐘到達福田、清平高速1010分鐘到達羅湖，布龍路改造工程分鐘到達3、羅湖，布龍路改造工程20112011年前通車年前通車 1.2交通條件交通條件梅坂片區交通規劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費站至清湖立交；改造皇崗路為城市梅坂片區交通規劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費站至清湖立交；改造皇崗路為城市快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區大道；新建五和大道快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區大道；新建五和大道-南坪連接線；研究建設坂南坪連接線；研究建設坂銀新通道銀新通道整個規劃完成之后，水徑項目同福田、羅湖的交通路網將有極大改善整個規劃完成之后，水徑項目同福田、羅湖的交通路網將有極大改善南坪梅觀立交南坪梅觀立交皇崗濱河立交皇崗濱河立交清湖立交清湖立交南坪立交南坪立交泥崗立交泥崗立交梅關收費站梅關收費站北環皇崗立交北環皇崗立交五和大道五和大道南坪檢查站南坪檢查站水徑水徑 1.2交通條件交通條件交通規劃完成時間及工作進展交通規劃完成時

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