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1、 龍湖龍湖MOCOMOCO寫字樓寫字樓 解決方式溝通提案解決方式溝通提案 龍湖龍湖MOCOMOCO寫字樓寫字樓 營銷執(zhí)行方案營銷執(zhí)行方案 龍湖龍湖MOCOMOCO寫字樓寫字樓 20092009年?duì)I銷執(zhí)行方案年?duì)I銷執(zhí)行方案 / Nov .2008 目前，項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)已經(jīng)確定，開始進(jìn)入到營銷推廣階段目前，項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)已經(jīng)確定，開始進(jìn)入到營銷推廣階段 前前 言言 項(xiàng)目前期產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段工作已經(jīng)完成，目前進(jìn)入到營銷推廣階段。 我司旨在明確本項(xiàng)目營銷目標(biāo)明確本項(xiàng)目營銷目標(biāo)的基礎(chǔ)上， 通過對項(xiàng)目整體情況、市場背景、競爭環(huán)境分析等， 找出本項(xiàng)目的營銷難點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)找出本項(xiàng)目的營銷難點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)， 從而制定出針對性2、強(qiáng)的營銷執(zhí)行方案制定出針對性強(qiáng)的營銷執(zhí)行方案, 保障項(xiàng)目成功運(yùn)作保障項(xiàng)目成功運(yùn)作！決勝大市場！ 如何借勢周邊環(huán) 境并引領(lǐng)造勢？ 如何跳出項(xiàng)目本 身，跳出區(qū)域、 跳出限制？ 如何突破局限 化的營銷手段 拓寬營銷渠道 本案營銷目標(biāo)本案營銷目標(biāo) 我司認(rèn)為，本案的成功與否，在于如何借勢發(fā)展、如何突破我司認(rèn)為，本案的成功與否，在于如何借勢發(fā)展、如何突破 營銷、如何超越自我營銷、如何超越自我 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) MOCO中心 龍湖產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展標(biāo)桿 由此開啟龍湖產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面開發(fā)新高度 承載 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 項(xiàng)目定位關(guān)鍵點(diǎn)與難點(diǎn)項(xiàng)目定位關(guān)鍵點(diǎn)與難點(diǎn) 三個(gè)緯度下的精確項(xiàng)目定位三個(gè)緯度下的精確項(xiàng)3、目定位 營銷執(zhí)行細(xì)案營銷執(zhí)行細(xì)案 項(xiàng)目本體研究項(xiàng)目本體研究 競爭項(xiàng)目分析競爭項(xiàng)目分析 目 錄 6 6 思源執(zhí)行體系思源執(zhí)行體系 項(xiàng)目本體研究項(xiàng)目本體研究 項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)分析項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)分析 總結(jié)總結(jié) 項(xiàng)目難點(diǎn)分析項(xiàng)目難點(diǎn)分析 1 1 CBD 沙坪沙坪 壩區(qū)壩區(qū) 江北區(qū)江北區(qū) 渝中區(qū)渝中區(qū) 渝北區(qū)渝北區(qū) 南岸區(qū)南岸區(qū) 本案 冉家壩城市副中心冉家壩城市副中心 項(xiàng)項(xiàng) 目目 本本 體體 研研 究究 項(xiàng)目區(qū)位 本案本案 內(nèi) 環(huán) 高 速 新南路 金科螞蟻 SOHO 北環(huán)收 費(fèi)站 項(xiàng)目四至 項(xiàng)項(xiàng) 目目 本本 體體 研研 究究 項(xiàng)目產(chǎn)品布局 40層寫字樓 公寓 項(xiàng)目簡介 位于北部新區(qū)高新園龍湖水晶 酈城旁，總占地面積約2萬平 方米，規(guī)劃建筑面積約17.8萬 平方米，是集超高層現(xiàn)代主義 風(fēng)格精裝小戶型公寓、高檔商 業(yè)、創(chuàng)業(yè)基地為一體的城市中 心區(qū)地標(biāo)性綜合建筑群。 綠化率：30% 容積率：7.20 寫字樓建筑面積