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紅星紫御半山洋房營銷方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：167332 2021-08-02 197頁 12.90MB

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1、紅星耀古城致禮三千年紅星紫御半山營銷總案西安公司 2月西安城市掃描城市概況：“十二五規劃”中“兩縱兩橫”的戰略節點，是承東啟西的西北門戶和交通樞紐、西北地區發展的火車頭。城市經濟：2016年全年實現生產總值(GDP)6257.18億元，按可比價格計算，同比增長 8.5%，較2015年提高0.3個百分點，分別高于全國和全省1.8和0.9個百分點城市人口：截至2016年西安市常住人口已達到885.56萬人，位居陜西省及西北“三省二區 ”省會城市人口首位，根據西安城市總體規劃中預計 2020年西安市域人口規模為 1070.78萬人。城市定位：西安是繼北京上海之后，第三個由國務院正式2、確立的國際化大都市定位城市； “新絲綢之路”起點。 2 圖：2012-2016西安住商辦土地歷年樓板價走勢樓板價：樓板價：1568元/ 樓板價：1194元/ 樓板價：1296元/ 2015年 2013年 2014年樓板價：836元/ 樓板價：1142元/ 2012年西安土地市場截止2016年12月15日，融創東二環強勢拿地：累計出價46次，掛牌總價185000萬元，折合畝單價1350萬元，樓板價7212元/平米！樓板價持續上漲，土地競價或成為常態西安地王出現拿地企業土地占地（畝）土地獲取方式拿地價格萬科萬科城市之光蜜柚35收購西恩DADA/ 中國鐵建萬科翡翠國際4003、中鐵建及萬科股權合作開發/ 萬科翡翠天譽120收購（原龍城銘園二期）445萬/畝萬科榮華金域名城20收購榮華曼帝時光/ 萬科城潤園217收購長建地產智慧美鎮/ 國賓中央區450收購寶天地產，股權收購80%/ 融創天朗旗下項目股權收購/ 云南城投海榮辛家廟項目271股權收購（海榮地產子公司）共1.93億收購70%股份天地源北沈家橋地塊374收購東方加德收購價39.27億元華遠城北鳳五地塊138股權收購（華遠70%股份）550萬/畝陽光城魚化寨項目85收購/ 碧桂園碧桂園嘉譽40收購/ 碧桂園鳳凰城1174收購錦繡天下中鐵建西派國際165收購原大明宮廣場項目地570萬/畝萬達萬達one380 錦世達木塔寨項目股權收購（60%的股權） 29.1億元獲得60%股權西安土地市場由于西安土地市場前期準入門檻較低，2016年品牌房企席卷西安，本土房企將被逐步

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