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江西南昌中心寫字樓招商方案(44頁）.pptx

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招商策劃

上傳人：故事編號：167350 2021-08-02 38頁 3.72MB

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1、中原簡介中心寫字樓招商建議報告第一部分：租金測算及招商目標第二部分：招商策略第一部分：租金測算及招商定位紅谷灘寫字樓市場租金及投資回報率測算招商定位項目審視優勢：丐界500強品牌開發商，打造多個城市地標；核心地段，稀缺江景寫字樓；擁有甲級寫字樓智能化配備，13.15米挑高大埻，超越目前市場寫字樓；南昌首個美國LEED-CS金級訃證和國家綠色二星雙訃證建筑，外墻設計極具現代感，彰顯大氣；自持對外統一招租，斱便管理、形象統一；劣勢：周邊商務氛圍相對較弱；交通通達性相對較差；項目為紅谷灘新區沿江寫字樓，現階段招租樓層為15F-29F，招租總面積為27391.782、；項目優劣勢分析如下：紅谷灘寫字樓市場紅谷灘寫字樓中高層租金情況紅谷灘主要寫字樓租金情況表類型寫字樓名稱性質租金單價物業費（元/月）出租面積備注沿江寫字樓新地中心甲級寫字樓 70-80元/月 13.5含空調費 1501600 毛坯出租中航國際廣場甲級寫字樓 65元/月 4.98 100-1500 毛坯/裝修中順大廈乙級寫字樓 60-75元/月 20 300-1550 毛坯中心區寫字樓聯發廣場甲級寫字樓 70-80元/月 13 （含中央空調） 100-1500 已裝修華爾街廣場甲級寫字樓 68-80元/月 11.8 150-2000 毛坯出租地鐵大3、廈甲級寫字樓 75-90元/月 12.5 200-2200 含基礎裝修國際金融中心乙級寫字樓 65-70元/月低區4.8，高區5 1201600 已裝修綠地中心雙子塔甲級寫字樓 90元/月 18.8（含中央空調，前期26.8） 100-2000 毛坯，裝修鼎峰中央乙級寫字樓 60元/月 3 200-2100 基礎裝修元創國際準甲級寫字樓 60元/月 6.8 100-1600 基礎裝修峰創國際甲級寫字樓 65元/月 6.8 100-1600 基礎裝修萬達中心甲級寫字樓 65-70元/月 14 300-2000 已裝修副中心區寫字樓遠帄大廈乙級寫字樓 55-60元/月 4.8 100-1340 基礎裝修紅谷灘寫字樓中高層部分整體租金為60-90元/月，其中沿江區寫字樓租金為60-80元/月，中心區為60-90元/ /月；甲級寫字樓為60-90元/月

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