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2017年成都世茂城洋房高層住宅年度營銷方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：167496 2021-08-02 135頁 13.31MB

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1、2017 成都世茂城年度提案加強補弱，齊頭并進 2016，世茂城高層所推貨源基本售罄，但洋房和商業也面臨若干營銷瓶頸 2017，繼續攻城拔寨加強薄弱環節補齊發展短板力爭全業態齊頭并進，共同為年度任務做支撐大盤筑基高起點之后如何再次打開格局？ 1 2 3 CONTENTS 4 洋房之役啃下硬骨頭，力爭攻堅站翻身高層加碼提升形象和溢價2017錦上添花商業助攻新城區商業如何逆襲市場 1 chapter 大盤筑基高起點之后如何再次打開格局？首先必須確立一個核心命題：產品力大盤力支撐扛鼎皮之不存毛將焉附？整盤價值始終是搶占客戶心智的重中之重競爭要從源頭上領2、先從戰略方向與高度上領先大盤力產品力一個現實問題：世茂城雖然賣得好，但卻一直被貼著剛需標簽舊帽子不摘掉，難有新氣候一個全新思考 2017年，當“大城已成”被說道了一年，怎么換個打開方式？是時候讓世茂城進階一個新高度溯源過去，是為了更好的展望未來青銅時代區域萌芽期（2010-2012年）地段價值薄弱、配套匱乏、認知不足世茂作為片區開拓者，不僅是地產運動，掀起一代造城運動。白銀時代價值發酵期（2013-14年）城東區域銷冠、新中心十大神盤片區開發逐漸成熟，土地價值日益顯著，一線開發商進駐，高端低密大盤涌現，世茂城更是穩坐頭把交椅，問鼎城東銷冠，以王3、者之姿傲視群雄。黃金時代價值井噴期（15-17年）土地價值：作為成都生態宜居副中心，享經開、空港政策紅利，一級市場土地競拍溢價率屢破新高市場需求：改善型需求旺盛，首改產品成為主流人口紅利：世茂業主基數過萬，區域常駐人口破10萬而此時的世茂城從“新大陸”到“紅透半邊天” 不僅是片區銷冠更是多次摘得全成都的銷售桂冠作為片區內最早登陸的超級大盤口碑和銷量一起高漲有“龍泉買房，必看世茂城”的大魄力一二四期交付入駐數以萬計的業主認可龐大客戶基數良好的市場美譽度業主的信賴就是最好的實力證明 7年的沉淀多次的銷冠榮譽背后不僅是物理層面的“大城已成” 更是話語權和影響力的登峰造極片區扛鼎者絕對明星盤大盤承載力地產界龍頭市場話語權叫好又叫座？片區扛鼎者絕對明星盤大盤承載力地產界龍頭市場話語權叫好又叫座絕對權威業界公信市場感召奧斯

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