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深圳招商壹海城商業(yè)綜合體項(xiàng)目整盤(pán)復(fù)盤(pán)報(bào)告
深圳招商壹海城商業(yè)綜合體項(xiàng)目整盤(pán)復(fù)盤(pán)報(bào)告.pdf
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上傳人:故事 編號(hào):167507 2021-08-02 228頁(yè) 27.42MB

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1、招商壹海城 整體項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié) 招商壹海城 整體項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié) 20161021 目目 錄 錄 一一壹海城整體定位回顧 壹海城整體定位回顧 二二一期復(fù)式回顧 一期復(fù)式回顧 三三商業(yè)商業(yè)回顧 回顧 四四寫(xiě)字樓回顧 寫(xiě)字樓回顧 五五璽灣回顧 璽灣回顧 六六1 16 6璽回顧璽回顧 七七V V公館回顧 公館回顧 Part 1:整體定位回顧 1 1 定位回顧項(xiàng)目基本信息 壹海城基礎(chǔ)數(shù)據(jù)壹海城基礎(chǔ)數(shù)據(jù): 總占地總占地:約約1414萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 總建面總建面:約約3636萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 商業(yè)商業(yè):約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 公寓公寓:約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓:約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 酒店2、酒店:約約5.55.5萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 北地塊 南地塊 n壹海城是由和招商地產(chǎn)聯(lián)袂打造的由一線海景公寓壹海城是由和招商地產(chǎn)聯(lián)袂打造的由一線海景公寓、生態(tài)寫(xiě)字樓生態(tài)寫(xiě)字樓、時(shí)時(shí) 尚購(gòu)物中心尚購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店、藝術(shù)中心和中央公園等組成的藝術(shù)中心和中央公園等組成的3636萬(wàn)平米真海城市萬(wàn)平米真海城市 綜合體綜合體。 1 1 定位回顧土地屬性及詳細(xì)指標(biāo) 6 6 1 1 5 5 2 2 4 4 3 3 1號(hào)地:計(jì)容總建面90970平米 其中,辦公3萬(wàn)平米,商務(wù)公 寓3.5萬(wàn)方米,商業(yè)25785平 方米,物業(yè)管理用房185平 方米。另地下商業(yè)地下商業(yè)30003000平方平方 米米(不計(jì)容)。本3、宗地規(guī)定 建筑面積為93970平方米。 地鐵站口 地鐵站口 2號(hào)地:計(jì)容總建面26500平米 其中,藝術(shù)中心(展覽類、演 藝類)1萬(wàn)平米,商業(yè)14840平 米(含游樂(lè)設(shè)施),文化站150 0平米,公廁100平米,物管用 房60平米。另地下商業(yè)面積地下商業(yè)面積300300 0 0平米平米(不計(jì)容)。本宗地規(guī)定 建筑面積共29500平米。 藝術(shù)中心(展覽類藝術(shù)中心(展覽類、演藝類演藝類)只只 能整體轉(zhuǎn)讓能整體轉(zhuǎn)讓,不得分割轉(zhuǎn)讓不得分割轉(zhuǎn)讓;文 化站和公廁(含垃圾收集點(diǎn)及再 生資源回收點(diǎn))由發(fā)展商負(fù)責(zé) 建設(shè),產(chǎn)權(quán)屬政府,建成后須無(wú) 償移交給政府相關(guān)部門(mén)。 3號(hào)地:計(jì)容總建面積22萬(wàn)平米 其中,酒店5.5萬(wàn)平米(含會(huì) 議中心5000平方米),辦公 7萬(wàn)平米,商務(wù)公寓6.5萬(wàn) 平米,商業(yè)29700平米,物 管用房300平米。 本宗地酒店本宗地酒店5500055000平方米(平方米(
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