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1、12月 燕子磯中航項目整合推廣全案 原住民：40歲（楊先生） 現在住在這里20多年，有換房需求，區域較為落后，與永濟大道美麗的風景，反差較大,知道政府 對當地有大規劃，等待合適的時機入手。 船廠員工：29歲（冷先生） 區域臟亂，這個片區的人大部分收入不高。4年前買了依山郡的房子，現在漲了，看好區域的升值 潛力。但這邊缺商業，購物基本都以邁皋橋、湖南路、新街口為主。 原住民：65歲（朱先生） 在此住了50年，都是老社區，聽說政府在規劃燕子磯新城。 原住民：55歲（井先生） 在此住了15年，老社區太多，環境較差，但這邊的工廠都在拆遷，以后可能會好點。 產業員工：38歲（李女士） 在此上班，買東西要2、走很遠，和主城差距較大，區域居住區無品質可言。 市調成果總結 訪談時間：12月-16日；訪談地點：燕子磯區域 區域目前整體環境較差 屬于城北老區 現狀讓人尷尬 從“黑天鵝”事件說開來. 在發現澳大利亞的黑天鵝之前，17世紀的歐洲人認為天鵝都是白色的。但隨著第一 只黑天鵝的出現，這個不可動搖的信念崩潰了。黑天鵝的存在寓意著未被發現的重大 稀有事件，它在意料之外，卻又改變著一切。 “黑天鵝”的邏輯是：你不知道的事比你知道的事更有意義。 黑天鵝在成為“黑天鵝”之前，可能被當地人稱作“丑小鴨” “燕子磯” 坐擁南京主城“最佳觀江親水資源”“幕燕生態”的獨特優勢 但當下的價值卻沒有被市場發現。 成為主城3、極其罕見的價值洼地，遭遇了黑天鵝現象。 再用昨天的眼光看待明天是落伍的 發動一場聲勢浩大的區域價值共振勢在必行 價值構建 區域煥生 城市更新 構建價值夢想 處在一個變革的時代 城市加速更新 中電海賦尚城 招商1872 中鐵青秀城 保利朗詩蔚藍 本 案 從 區 域 入 市 競 品 的 開 發 模 式 開 始 級 競 品 “ 城 北 四 大 天 王 ” A 總建：42.9萬方 產權：70年 均價：17500元/ 建筑類別：高層、小高層 主力戶型：85-140m2 裝修：毛坯 容積率：3.0 開盤時間：12月20日首開1、5號樓 項目地址：棲霞邁堯路與經五路交匯處 開發商：中鐵房地產集團江蘇置業有限公司 成熟區位：版塊生活配套成熟區域 舒適家園：85-140平米戶型實用性高，樣板間品 質較高，現場體驗感強 公園社區 ： 不惜成本傾力造園 學校學堂 ：老城北人文復興 總建：42