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1、1 鳳凰鳳凰九里邊城項目商務合作建議書九里邊城項目商務合作建議書 前言： 能夠有機會與鳳凰九里邊城項目洽談合作，湖南樂商公司感到很榮幸！對此表示十 分感謝！ 為謀求有機會在此項目招商整個過程中提供專業、優質、高效服務，為項目順利實施 與不斷取得成功做出應有貢獻，經過認真思考，特提報本商務合作建議書。 基于對項目的初步了解，項目位于鳳凰縣游客中心對面、前往鳳凰古城必經之地，通過 強調文旅、豐富內容、多元規劃、塑造標桿，具備打造鳳凰片區首座情景體驗式娛購中心、 鳳凰片區首個“文旅+”模式綜合體的基礎條件。因此，項目目前亟需引進眾多全國知名品 牌商家入駐， 通過品牌號召力吸納客流、 以極具文化深度和2、體驗感的業態落位塑造商業標桿， 成為鳳凰城區最有影響力的商業地標&文旅&消費體驗首選地！ 現就項目服務內容及商務條款進行呈報，具體工作開展內容及服務如下： 第一部分：服務內容簡述第一部分：服務內容簡述 第一階段：項目招商可行性判斷及商業定位策劃第一階段：項目招商可行性判斷及商業定位策劃 在第一階段工作中，我們將通過對于項目操盤背景的研究，深度分析商業市場的機會及 風險，總結出影響項目發展的問題。對于項目運作空間進行可行性研判，挖掘商業運作要素 并將其組合推衍出項目運作總體策略。 一、一、項目運作背景深研項目運作背景深研 1.城市及區域背景深研 城市宏觀經濟水平分析（GDP、社會消費品零售總額、3、產業結構、人口結構等） 城市/區域規劃分析（城市功能、區域特征、未來發展趨勢及機會分析） 結論： 項目所可能具備的高度及可能面臨的問題 2.項目自身條件背景深研 地塊指標（項目功能、商業規模、地塊分布特點等） 交通條件初步研究（道路通達性、公共交通線路、軌道交通距離、其它交通相 關因素） 2 人文環境初步研究（歷史傳說、養生風水、體育賽事、教育等相關因素） 其它基礎條件（展示面、進深、形狀等） 結論： 現有規劃基本特征對于商業運作空間的制約 二、二、潛在消費人口分析與商圈規模深研潛在消費人口分析與商圈規模深研 1.研究區域范圍判斷 2.區域內城市功能及人口數量分析 潛在消費人口數量統計 潛在消費人口類型及基本特征 結論： 項目可能的輻射范圍內的消費規模初步預估 三、三、商業市場深度研究商業市場深度研究 1.城市商業發展水平分析 城市商圈分布及發展過程梳理 城市標桿商業項目分析 結論： 對標