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信陽河南路公寓住宅商業項目發展規劃方案
信陽河南路公寓住宅商業項目發展規劃方案.pdf
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商業街區
上傳人：故事 編號：167690 2021-08-02 69頁 7.66MB

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1、 ContentsContents 目目 錄錄 PART 3 PART 3 項目發展定位項目發展定位 目標客戶群定位目標客戶群定位 發展策略發展策略 PART 4 PART 4 項目初步規劃設計草案項目初步規劃設計草案 PART 5 PART 5 產品力規劃設計要點產品力規劃設計要點 本案之規劃建議本案之規劃建議 本案之建筑風格建議本案之建筑風格建議 本案之戶型設計建議本案之戶型設計建議 PART 6 PART 6 項目可行性分析預估項目可行性分析預估 PART 7 PART 7 結束語結束語 前提前提 項目初判項目初判 PART 1PART 1市場格局市場格局 城市大環境城市大環境 區域市場2、環境區域市場環境 具體項目解析具體項目解析 綜述綜述 PART 2PART 2項目分析項目分析 項目概況項目概況 SWOTSWOT分析分析 序序 這是一塊充滿活力的土地 在信陽房地產迅速發展的時代，開發商都充滿著機遇、挑戰 我們的項目就立足于這里 這是一份基于市場變化 依據市場和地塊實際情況 在市場的角逐者中 我們的第一感覺是欣喜，我們的第二感覺是謹慎 面對這塊稀有寶地，我們應該有這樣的思考： A A、在這樣的市場環境中，綜合地塊特征，是走常規型居家產品定位，、在這樣的市場環境中，綜合地塊特征，是走常規型居家產品定位， 還是另辟蹊蹺，走創新型和時勢型的核心化市場需求產品？還是另辟蹊蹺，走創新型3、和時勢型的核心化市場需求產品？ B B、如何打造具有針對性和時勢性的產品？、如何打造具有針對性和時勢性的產品？ C C、怎樣做好項目成功運作風險的防范和項目整體產品定位方向的確定？、怎樣做好項目成功運作風險的防范和項目整體產品定位方向的確定？ PART 1PART 1市場格局市場格局 項目初判項目初判 n城市信陽；經濟并不發達的三線城市，居民 消費力待挖掘； n區位浉河橋南；毗鄰浉河，是城市老城區， 認知度較高，周邊生活配套和商業配套完善， 城市地產發展潛力與前景好，但地塊周城市地產發展潛力與前景好，但地塊周 邊環境較為嘈雜，購買力相對有制約邊環境較為嘈雜，購買力相對有制約 項目位于三線城市老城區，產品如何突破區域局限、引領市場項目位于三線城市老城區，產品如何突破區域局限、引領市場 -必須走差異化必須走差異化 特色產品路線特色產品路線 88 79.5 61 61 1. 要挖掘項目價值化，必
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