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重慶信達(dá)國際寫字樓項目定位及物業(yè)發(fā)展建議報告
重慶信達(dá)國際寫字樓項目定位及物業(yè)發(fā)展建議報告.pdf
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物業(yè)資料
上傳人:故事 編號:167701 2021-08-02 214頁 12.40MB

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1、信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項目 信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項目 定位及物業(yè)發(fā)展建議報告 定位及物業(yè)發(fā)展建議報告 本報告是嚴(yán)格保密的。 2 本報告數(shù)據(jù)來源:本報告數(shù)據(jù)來源: 1.經(jīng)濟數(shù)據(jù):政府部門官方網(wǎng)站、世聯(lián)市場部數(shù)據(jù)平臺 2.企業(yè)信息:本報告中的企業(yè)名稱、行業(yè)類型等指標(biāo)數(shù)據(jù)均由世聯(lián)專項調(diào) 研小組實地記錄、客戶訪問、拍照獲取。 3.面積指標(biāo):調(diào)研人員通過步測、計算規(guī)范地磚尺寸及數(shù)量、查詢相關(guān)資 料等方式計算。 4.根據(jù)調(diào)研項目的品質(zhì)將其分為優(yōu)質(zhì)寫字樓、普通寫字樓兩類,并對各自 的特質(zhì)進(jìn)行分析。 本報告是嚴(yán)格保密的。 3 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本2、體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 本報告是嚴(yán)格保密的。 4 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 本報告是嚴(yán)格保密的。 【區(qū)位屬性區(qū)位屬性】本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市EBD生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū),辦公環(huán)生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū),辦公環(huán) 境優(yōu)越,商務(wù)氛圍不及境優(yōu)越,商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū)濃厚核心區(qū)濃厚 5 重3、慶市重慶市EBDEBD 重慶首個生態(tài)商務(wù)區(qū),北部新區(qū)的商業(yè)商務(wù)中心 位于北部新區(qū)高新園,照母山以南約5平方公里的范圍, 項目位于EBD拓展區(qū),商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū) 發(fā)展現(xiàn)狀發(fā)展現(xiàn)狀 經(jīng)過10年的發(fā)展,日趨成熟,目前有400余萬平米的星 系列、星座系列、總部系列、財富系列辦公樓宇; 數(shù)十家世界500強,3000余家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐,駐 扎了近20萬商務(wù)人群。 北部新區(qū):北部新區(qū):面積157.59平方公里,規(guī)劃 人口120萬;2000年開始授牌建設(shè); 構(gòu)成構(gòu)成:三大園區(qū)(國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、進(jìn)出口加工區(qū)),本 案位于高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)EBD 主力產(chǎn)業(yè):主力產(chǎn)業(yè):汽車摩托車、智能化儀器儀 表、電子信息、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥等 北部新區(qū)北部新區(qū) EBDEBD 照母山森林公園照母山森林公園 重慶重慶EBDEBD核心區(qū)核心區(qū) 本 案 本報告是嚴(yán)格保密的。 【宗地現(xiàn)狀宗地現(xiàn)狀】項目北側(cè)
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