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地產項目開發經營管理標準化動作規劃圖.pdf

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上傳人：故事編號：167806 2021-08-03 1頁 492.50KB

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1、里程碑交樓全新開盤項目獲取土地信息項目結案結案階段交樓階段開盤階段投資階段 3-5個月5-7個月14-18個月6-12個月【說明】主責部門管理內容管理類別會議報告信息策劃聯檢時間要求 (分值) 開發經營管理標準化動作規劃圖樣板 1.土地交易 2.土地熟化 3.綜合定案 4.運營策劃 5.管控動作 6.移交結案 6個開發事項規劃方案確定土地獲取開工開放開盤交樓聯合驗收竣工驗收及備案 4個開發階段 7個+1個個里程碑節點會議報告項目項目策劃會策劃會（階段（階段 3）會議市政配套市政配套策劃會策劃會項目部報建策劃會策劃1 獲取2、前獲取前 14天天品牌品牌提升策提升策劃會劃會策劃8 策劃9 項目部竣備策竣備策劃會劃會策劃7 立項定案簽約/掛牌報告會議定案前定案前投資部投資部投資部報告定案后 7天會議簽約后 7天投資部合作協議內部交底報告報告報告報告報告設計部設計條件跟蹤表報告定位策劃會后項目獲取設計部會議待定運營部會議方案評審后21天成本部規劃方案目標成本經營計劃區域評審 (含配置區域評審會標準)會報告方案評審后7天規劃獲批 (主席簽批) 項目獲取方案獲批 (過會/公示) 工規證開放里程碑交樓合同交付客關客關部3、運營部項目部會議交付后結算結算后交付后 1個月60天30天報告報告結算后評估會議交付后交付后結算后 3 個月 8 個月60天項目部成本部成本部客關部大小產權證辦理完成報告交付后一年 S：土地信息 F：土地獲取（摘牌/工商變更） S：交地/摘牌 F：最晚開盤前全部完成 S：前置啟動決策表 F：所有專項設計開盤施工圖完成 S：前置啟動決策表 S：區域立項 F：項目結案 S：里程碑交樓 F：里程碑交樓 F：項目結案說明： 1、定位策劃會時初稿，拿地前終稿。 2、含合約核心條款、規劃設計條件、遺留土地熟化內容、項目系統風險清單。（工規證獲?。?投資部項目部項目部項目部項目部拿地后 3天拿地后 14天摘牌/工商變更后 30天拿地后 2個月拿地后 2個月投資背景交底報告終稿土地熟化剩余工作銷項計劃終稿合作項目第

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