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2016年江蘇張家港翡翠灣精裝住宅項目競品分析報告.pptx

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上傳人：故事編號：167887 2021-08-03 12頁 43.10MB

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1、翡翠灣競品分析報告 2016年3月14日 2021/7/28 項目地址張家港暨陽湖畔(暨陽湖大道北、河西南路西) 所屬商圈暨陽湖大道物業類別住宅建筑類別高層多層商鋪裝修狀況精裝修占地面積 7.98萬平斱米建筑面積 23.13萬m2 容積率 2.30 綠化率 36.21% 得房率總戶數一期632戶車位比 1：1.75 開發商張家港新碧房地產開發有限公司代理商營銷物業公司物業物業費 2015年年末，張家港再下一城，以集團至高規格產品 “勞斯萊斯”系高端豪宅，禮獻張家港。2016年暨陽湖畔，翡翠灣再次啟幕張家港五星家園盛世，2、項目占據港城城央中心地脈、坐擁優質名校及雙公園稀缺資源，引領港城人居新時代。項目周邊配備：暨陽湖、梁豐生態園、澳洋醫院、暨陽湖實驗學校、吾悅廣場、中油泰富酒店、百信生活廣場、麥德龍、紅星美凱龍、月星家居等翡翠灣基本信息二期一期 2021/7/28 翡翠灣翡翠灣共分二期開發：一期涵蓋8幢高層，其中6幢為140戶型，每幢18層；2幢為160戶型，每幢25層；兩梯兩戶，一期共632戶，140戶型配比為68%，共432戶；160戶型配比為32%，共200戶；一期預計2018年1月底交房；二期規劃6幢，其余暫定面積 140 140 140 140 140戶型6幢：18F，23、梯2戶，共432套 160戶型2幢：25F，2梯2戶，共計200套面積 160 160 160 160 近期計劃：計劃3月底開始派籌、5月樣板間示范間公開，6月開盤，具體推出時間及價格待定。 2021/7/28 140m2 4房2廳2衛（占比68%）戶型斱正，南北通透，四開間朝南，4.6米大開間，全屋配備飄窗贈，布局分工合理，生活主線清晰劣勢：次臥偏小，實際使用率丌高，入戶過道浪費面積，贈送少，得房率丌高 160 m2 4房2廳2衛（占比32%）戶型斱正，南北通透，飄窗贈送，4.75米超大開間布局分工合理。劣勢：飄窗多，陽臺少，飄窗實用性小戶型分析翡翠灣 2021/7/28 1月 2月 3月動作 3.6日城市展廳開放萬國美食節全城巡演: 園林站微信戶外、圍擋、網絡、微信海報城市展廳盛典、萬

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