2018無錫蠡湖花都住宅項目營銷策略提報方案.pdf
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上傳人：故事
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2021-08-03
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1、蠡湖花都營銷策略提報 2018 代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關 PART1: 核心問題 PART2: 市場概況 PART3: 本體自述 PART4: 客戶梳理 PART5: 策略鋪排 CONTENT PART6: 團隊保障 核心問題 PART01 同策咨詢 同心 / 同德 / 同策 / 同力 核心問題目標自審 本案精裝LOFT總體量為4.8萬方 總套數：1084套 2018年12月28日開盤去化目標40%貨量 400套 同策咨詢 同心 / 同德 / 同策 / 同力 核心問題問題推導 俊發初入錫城 品牌影響如何深入人心？ 競爭激烈 產品如何突圍？ 首開400套的指標 如何完成？ 品牌樹立2、+品質保障 品牌起勢活動 市場解讀+形象定位+客群梳理 形象價值輸出確保目標完成 推廣布局+資源占有+團隊保障 市場概況 PART02 同策咨詢 同心 / 同德 / 同策 / 同力 同策咨詢 同心 / 同德 / 同策 / 同力 市場概況無錫市公寓市場政策 根據最新物權法、城市房地產管理法規定：商業用地40年產權，期滿后自動續期。屆時，期滿前一年申請續費。相關規定表示，補繳費用不會超過5位數，最低 不得低于15.6元/平。 產權續期 最新物權法、城市房地產管理法規定：商業用地在產權期滿后若獲得國家征收，將按照1:3的比例補償，征收補償為住宅的3倍。若無征收現象，業主只需續交土 地出讓金即可繼續使3、用。 高征收費 2016年6月3日，國務院辦公廳發布關于加快培訓和發展住房租賃市場的若干意見，指出允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土 地用途調整為居住用地，調整后水電費標準直降。上海、廣州、沈陽、合肥等城市已開放。 放寬商改住 2016年6月3日，國務院辦公廳發布關于加快培訓和發展住房租賃市場的若干意見。明確提出鼓勵金融機構向住房租賃企業提供金融支持。部分城市已出臺政策，鼓 勵各銀行業、金融機構在國家統一信貸政策的基礎上，加大對個人購買商業、辦公等非住宅商品房的貸款支持力度，加快放款速度。 金融政策支持 租賃市場 享紅利 2016年6月3日，國務院辦公廳發布關于加快培訓和發展住房租賃市場的若干意見,鼓勵發展住房長期租賃市場。包含完善住房租賃市場立法、提供稅收優惠、改善 租賃住房供應、拓寬融資渠道等政策鼓勵。長租公寓由此迎來政策紅利。 不限購不限貸 2017年
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