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2021-08-03
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1、朗基浐灞項(xiàng)目朗基浐灞項(xiàng)目 住宅定位報(bào)告住宅定位報(bào)告 時(shí)間:2018-9 目 錄 01 02 03 04 土地屬性分析 市場(chǎng)空間分析 客群需求分析 定位方向分析 05 項(xiàng)目打造亮點(diǎn) 土地屬性分析 壹。 區(qū)域占位:浐灞區(qū)占據(jù)“一軸一中心”重要節(jié)點(diǎn),生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展占優(yōu);東部新中區(qū)域占位:浐灞區(qū)占據(jù)“一軸一中心”重要節(jié)點(diǎn),生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展占優(yōu);東部新中 心,輻射周邊片區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展心,輻射周邊片區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 0101 本案本案 三軸: 第一條軸線以西咸新區(qū)為引領(lǐng)的科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸,發(fā)展以商貿(mào)、科創(chuàng)、臨空經(jīng)濟(jì) 職能為主。 第二條軸線是指古都文化傳承軸,長(zhǎng)安龍脈,以文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)職能為主。 第三2、條軸線是東邊的現(xiàn)代服務(wù)生態(tài)軸,主要為沿灞河形成南北向聯(lián)系國(guó)際港務(wù)區(qū)、 浐灞生態(tài)區(qū)和曲江新區(qū)的國(guó)際文化交流、現(xiàn)代服務(wù)軸,以現(xiàn)代服務(wù)、文化、會(huì)展 職能為主。 三帶:是指三個(gè)生態(tài)帶,北邊的九嵕山山生文化帶,南部的秦嶺生態(tài)文化帶,中間的 渭河生態(tài)文化景觀帶。 三個(gè)城市中心: 西咸新中心,打造以現(xiàn)代商貿(mào)、高新技術(shù)為主的新中心; 大西安核心區(qū),重點(diǎn)發(fā)展文化旅游、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),西安城市形 象核心展示區(qū); 東部的新中心,依托浐灞渭體育中心、歐亞論壇,輻射周邊,打造生態(tài)型現(xiàn)代服 務(wù)新中心,并將輻射帶動(dòng)整個(gè)東部片區(qū)的發(fā)展。 西安“三軸三帶三中心”規(guī)劃圖: 軸心軸心 北翼北翼 南翼南翼 東南翼東南翼 3、0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 20172017年西安市各城區(qū)年西安市各城區(qū)GDPGDP排行榜排行榜 GDP(億元)增量 “一心三翼”區(qū)域布局: 一心是指:以浐灞半島、廣運(yùn)潭生態(tài)景區(qū)為核心的浐灞中心區(qū)域,總面積約為50平方公里; 三翼包括: 繞城高速以北至灞河入渭口、總面積約34平方公里的北翼(灞河下游段); 隴海鐵路華清路以南至三環(huán)與繞城立交,長(zhǎng)約9.4公里、面積約25平方公里的南翼; 隴海線路至西康鐵路的灞河段,全長(zhǎng)約4.8公里,總面積約18.3平方公里的東南翼。 20172017年浐灞生態(tài)區(qū)年浐灞生態(tài)區(qū)GDPGDP排名較落后排名較落后,但增量較大但增量較大 區(qū)域規(guī)劃:浐灞生態(tài)區(qū)位于西安城區(qū)東部,北到渭河,南到繞城高速,包括浐灞河兩河四區(qū)域規(guī)劃:浐灞生態(tài)區(qū)位于西安城區(qū)東部,北到渭
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