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龍湖滟瀾山系列住宅產品設計方案.pdf
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編號:168085
2021-08-03
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1、龍湖滟瀾山系列產品設計龍湖滟瀾山系列產品設計 房市金碟 北京龍湖滟瀾山產品設計北京龍湖滟瀾山產品設計 房市金碟 滟瀾山建筑設計滟瀾山建筑設計 房市金碟 ?項目概況項目概況 以托斯卡納純美的自然風光為背 景,突出“鮮花”、“溪澗”、“山谷”等景 觀元素為骨架的設計風格。 經濟技術指標經濟技術指標 建筑類別:聯排 占地面積:240000平方米 建筑面積:108000平方米 容 積 率:0.67 綠 化 率:32% 裝修狀況:毛坯 總 戶 數:共430棟 開盤時間:2007-09-01 項目位置:順義溫榆河中央別墅區 房市金碟 ?項目區位分析項目區位分析 營銷推廣策 項目開發策 產品設計分析 營銷推2、廣策 項目開發策 產品設計分析 房市金碟 ?產品定位產品定位 突破了傳統聯排私密性差的特點,以家庭舒適感為設計前提, 純粹的臺地式地中海風格園區,打造北京高端住宅的典范。 中央別墅區 薔薇與銀杏的庭園中央別墅區 薔薇與銀杏的庭園 房市金碟 ?目標客群定位目標客群定位 主要針對人群外籍駐華工作人員、CBD企業領袖、 外籍高管、歸國創業人員、新生代金融新貴、高 科技精英等。 房市金碟 ? 建筑設計理念建筑設計理念 1.別墅設計理念之標準 2.地面兩層,別墅生活的舒適高度 3.庭院別墅,建筑生活的樂居之本 4.臺地建筑,靈性著坡居的神韻背景 房市金碟 別墅設計理念之10大標準別墅設計理念之10大標準3、 1.好的聯排別墅一定要有與眾不同的外立面,每戶 都有其別致的入戶,進門空間寬敞氣派,尤其把 客廳、廚房、主臥作為重點設計。 2.空間設計,最重要的主臥套房讓主人有住在豪華 酒店的感覺。 3.每家每戶都應有對生活的獨特表述。 4.突破國際上聯排別墅死板的設計,突出度假別墅 的開闊流暢的使用功能。 5.別墅地中海風格的獨特性與美觀性完美融為一 體。 房市金碟 ?外形、用材、比例等多方面,完全符合別墅外 立面風格。 ?經典的歷久彌新外立面,戶型開發靈活,主臥 豪華。 ?地上二層地下一層,符合最佳人性尺度,貼合 國際主流,每層空間合理,自然采光充足。 ?每戶主臥區,不但有寬敞的睡覺空間,更有 spa似的空間,而次臥遠離主臥給雙方應有的 隱私。 ?天窗為戶型提供更多的自然采光選擇,也是本 案特色部分。 房市金碟 ? 建筑設計風格建筑設計風格 房市金碟 ? 建筑設計建筑設計 滟
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