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1、 1 土地一級成本開發(fā)費用交納方案 貴陽市花溪區(qū)的土地一級開發(fā)成本共分為三大項，分三個階段交納，我們 所選擇思丫新區(qū)的地塊的費用交納方案具體如下： 以下繳費的時間排序的書目標(biāo)識為繳費各階段的排序。 土地一級整理費用明細(xì)表 序 號 費用名稱 收費標(biāo)準(zhǔn) 1 征地 及拆 遷補 償支 出 1.1 土地征地補償 1.1.1 耕地 14.74 萬元/ 畝 1 1.1.2 其他地 類 5.896 萬元/ 畝 1 1.2 青苗補償費 1807 元/畝 1 1.3 拆遷安置補償費 2 1.4 其他相關(guān)設(shè)施搬遷費 2 合計合計 2 土地 開發(fā) 支出 2.1 前期 土地開發(fā) 性支出 2.1.1 耕地占補平衡費 2.2、5 萬元/畝 1 2.1.2 耕地占用稅 20 元/ 1 2.1.3 新增建設(shè)用地有償使 用費 34 元/ 1 2.1.4 征地契稅 4% 1 2.1.5 征地服務(wù)費 4% 1 2.1.6 測繪及勘界費 0.6 元/ 1 2.1.7 拆遷摸底調(diào)查費 3 元/ 1 2.1.8 出讓底價評估費 1 小計小計 2.2 經(jīng)財 經(jīng)部門核 定的土地 開發(fā)相關(guān) 費用 2.2.1 市確定項目攤?cè)胭Y金 (南環(huán)快線) 20 萬元/畝 3 2.2.2 大市政建設(shè)預(yù)算資金 2 2.2.3 已投入大市政建設(shè)資 金 3 2.2.4 土地儲備工作經(jīng)費 1% 3 2 2.2.5 土地一級開發(fā)管理費 2% 2.2.6 土地一級3、開發(fā)利潤 8% 小計小計 合計合計 3 其他 支出 3.1 資金成本 5.94% 3 3.2 不可預(yù)見費 2% 合計合計 4 4 總計總計 1、第一階段費用： 與政府簽訂所選地塊的大開發(fā)協(xié)議后，同時與城南土地整理集團(tuán)簽署土地 一級開發(fā)合作協(xié)議。在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地批復(fù)下來后，即開始交納如下費用 第一階段費用明細(xì)表 序號 費用名稱 收費標(biāo)準(zhǔn) 計費基 數(shù) 金額 繳費節(jié)點的 要求 收繳部門 1.1.1 耕地 14.74 萬元/ 畝 農(nóng) 轉(zhuǎn) 建 批 復(fù)，并且下 批文拿到建 設(shè)用地許可 證 由城南公司統(tǒng) 交市國土局，再 由國土局分交 村委會、財政等 部門 1.1.2 其他地類 5.896 萬元/ 畝 同上 同上 2.1.1 耕地占補平衡費 1807 元/畝 同上 同上 2.1.2 耕地占用稅 2.5 萬元/畝 同上 同上 2.1.3 新增建設(shè)用地有償使用 費 20 元/ 同上 同上 2.1.4 征地