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1、商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目跟跟蹤蹤調(diào)調(diào)研研記記錄錄 2006年 月 日 調(diào)研人： 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 狀狀 況況 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱地地理理位位置置 座落 區(qū) 。 類類 型型純商業(yè) 底商+辦公 底商+公寓 底商+辦公+公寓 底商+辦公+酒店 。 業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)規(guī)模模共 萬，其中公寓 萬占 %、辦公 萬占 %、商業(yè) 萬占 %、酒店 萬占 % 樓樓體體數(shù)數(shù)量量 共 座樓體，最高層數(shù)為 層 米標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面一字板 塔樓 L型 H型 。 土土地地年年限限70年 50年 銷售熱線 .使使 用用 率率裙房 % 公寓 % 辦公 % 開開 發(fā)發(fā) 商商規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 投投 資資 商商建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 租租售售代2、代理理園園林林設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 廣廣告告公公司司物物管管公公司司 網(wǎng)網(wǎng) 址址施施工工單單位位 商商業(yè)業(yè)主主力力戶戶 型型 占 %，開間 m、進(jìn)深 m、層高 m、凈高 m、荷載 km 占 %，開間 m、進(jìn)深 m、層高 m、凈高 m、荷載 km 占 %，開間 m、進(jìn)深 m、層高 m、凈高 m、荷載 km 占 %，開間 m、進(jìn)深 m、層高 m、凈高 m、荷載 km 店店鋪鋪主主力力形形 態(tài)態(tài) 飲品店：約 占 %，已簽約品牌店 。 精品店：約 占 %，已簽約品牌店 。 娛樂店：約 占 %，已簽約品牌店 。 便利店：約 占 %，已簽約品牌店 。 中餐店：約 占 %，已簽約品牌店 。 西餐店：約 占 %，已簽約品3、牌店 。 服裝店：約 占 %，已簽約品牌店 。 百貨店：約 占 %，已簽約品牌店 。 工工程程形形象象 臨近入住 已入住 建設(shè)中（ 月入住） 規(guī)劃中（ 月開工） 銷銷 售售 狀狀 況況 銷銷售售范范圍圍 整售 零售 零售+整售 海外銷售 尚未確定 銷銷售售方方式式 租+售 只租不售 自售 委托獨(dú)家代理租 委托獨(dú)家代理租+售 開發(fā)商+代理聯(lián)合租售 租租售售分分配配 以租為主，占可租售面積的 ； 以售為主，占可租售面積的 ； 銷銷售售進(jìn)進(jìn)度度現(xiàn)現(xiàn)銷銷售售率率達(dá)達(dá)到到 ，其其中中本本( (月月/ /季季) )租租售售面面積積約約 ，租租售售額額約約 萬萬元元。 租租賃賃價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)單單位位/ /月月/ / 計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)單單位位￥/ /月月/ /，均均價(jià)價(jià) 元元( (起起價(jià)價(jià) 元元至至最最高高價(jià)價(jià) 元元，漲漲幅幅 %)%) 銷銷售售價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)單單位位/ / 計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)單單位位￥/ /，均均價(jià)價(jià)