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1、 前言前言 移動互聯時代，商業營銷 從環境到工具，從思考邏輯到方法手段， 都在發生翻天覆地的變化。 這些改變，不是未來， 而是不可阻擋的已經到來 面對德楹弘毅提供的詳實的招標內容要求 我們是一步步的按流程答題？ 還是從根本目的出發，用互聯網時代的營銷邏輯，提出一 個針對長沙當下市場、客戶、時代環境的，系統、現實而 又新穎的整體營銷思路？ 前言前言 營銷推廣的最終目的是滿足客戶需求，解決問題。 符合時代和市場的創新就是營銷的靈魂。 Marketing，廣告、PR、SP本身就是一個不可割裂， 實時互動的整體 所以，我們選擇所以，我們選擇打破條框和規范！打破條框和規范！ 用活所有資源，以創新制造話題2、，創造奇跡，勇爭用活所有資源，以創新制造話題，創造奇跡，勇爭D1D1！ 前言前言 目錄：從運營者的角度系統分析，從客戶的角度系統執行。目錄：從運營者的角度系統分析，從客戶的角度系統執行。 系統分析系統分析 1 1 2 2 Virtuous Virtuous 德楹弘毅德楹弘毅 整體宣傳規劃與表現整體宣傳規劃與表現 策略與表現策略與表現 3 3 平臺運營平臺運營 4 4 推廣節奏與媒體推廣節奏與媒體 5 5 系統分析系統分析 1 1 作為有17萬方的綜合體，本身只有定位于全市級核 心商業，才能確保足夠的客戶量、出租率與租金水 平。但同時也面對著不少“發展中的問題”。 作為一家強調營銷策略的先導性，3、習慣利用 系統整合，提供綜合解決方案的企劃公司。 我們擅長用運營者的角度分析問題我們擅長用運營者的角度分析問題 一一. .土地分析：土地分析：北辰三角洲是長沙最具規劃潛力 的高端板塊，極具潛力。 1.1.區域開發熱度高，但成熟度不高，人流量不足區域開發熱度高，但成熟度不高，人流量不足。要縮短養要縮短養 鋪期鋪期不能靠等不能靠等，要主動導入全城的目的性消費。，要主動導入全城的目的性消費。 2.2.本區域并非交通樞紐，甚至是動線上的死角，需要依靠主本區域并非交通樞紐，甚至是動線上的死角，需要依靠主 動的營銷與形象構建導入外來人流。動的營銷與形象構建導入外來人流。 3.3.三館一廳的規劃讓本區域文化具有鮮明的文化屬性，對商三館一廳的規劃讓本區域文化具有鮮明的文化屬性，對商 業來說是可以借勢利用的。業來說是可以借勢利用的。 當今，在12線城市中具有如此優質自然資源和規劃優勢的類似區位并不 多見。位