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房地產公司商業模式研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：168156 2021-08-03 37頁 2.14MB

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1、LH商業模式研究商業模式研究在沉寂中沉淀，在厚積中爆發龍湖進入城市龍湖進入城市序號序號城市城市項目數量項目數量項目名稱項目名稱 1 1 北京 (總部) 7 龍湖滟瀾山別墅/龍湖香醍漫步別墅/龍湖香醍別苑/龍湖唐寧 ONE/龍湖頤和原著/龍湖蔚瀾香醍 2 2重慶21 龍湖花園/龍湖北城天街/龍湖藍湖郡/龍湖水晶酈城/龍湖紫都城/龍湖藍湖香頌/龍湖弗萊明戈等 3 3成都7 龍湖翠微清波/龍湖晶藍半島 /龍湖長橋郡/龍湖弗萊明戈/龍湖三千城/龍湖世紀峰景/龍湖三千里/龍湖世紀峰景/龍湖三千里 4 4上海2龍湖酈城/龍湖滟瀾山 5 5西安3龍湖曲江盛景/龍湖紫都城/龍湖弗萊明戈 6 6無錫2、12009年8月27日拿地 7 7沈陽12009年8月3日拿地總計總計7個城市42- 注：除重慶外，其余城市項目名稱中為全部項目。 2 龍湖式發展龍湖式發展 3 ? 時間(年)時間(年) ? 發展階段發展階段第一階段：（95年- 00年）第一階段：（95年- 00年）單一城市、單一項目、單一業態起步單一城市、單一項目、單一業態起步 1995年設立于重慶。 1997年4月龍湖第一個項目龍湖花園動土奠基。 97年后陸續在重慶開發樓盤，成為重慶市場占有率第一。 19982009200319952005 起步起步積累積累爆發爆發第三階段（05年-至今）第三階段（05年-至今）多項目、多3、業態，多區域發展。多項目、多業態，多區域發展。以進入北京市場為標志，龍湖開始爆發式增長； ?2005年12月，北京龍湖成立； ? 2007年 8月，上海龍湖成立； ? 2007年11月，西安龍湖成立； ?2009年 8月，在沈陽、無錫拿地擴張。第二階段（01年-05年）第二階段（01年-05年）通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗 2003年8月， “龍湖”被認定為重慶市著名商標。 2003年12月，開始涉及商業項目； 2004年11月，開始嘗試跨城市發展，成都龍湖成立。龍湖式積累龍湖式積累 10年重慶沉淀，年重慶沉淀，10年產品積累年產品積累 ? 龍湖95年到05年僅在重慶和四川市場，銷售額和開發量也相對較小，從規模、數量、影響力等傳統的方式衡量，至少在05年之前，龍湖算不上是一個成功的開發商。 ? 但是，偏居一隅的龍湖卻

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