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1、商鋪返租合同范本 甲方（出租方） ：_ 乙方（承租方） ： 甲乙雙方根據(jù) 中華人民共和國民法通則、 中華人民共和國合同法及有關(guān)房地產(chǎn)法律、 法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條 款，以致共同遵守。 一、合同標(biāo)的 甲方將其購買的商鋪(建筑面積 _平方米 )出租 給乙方。 二、租賃期限及乙方租權(quán) 租賃期限自20_年 _月 _日起至 20_年_月_日止。租期內(nèi)乙方對甲方出 租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管 理等事項(xiàng)。 三、租金及支付方式 免租期為個月，由年月日至年月日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。 年租金2、支付額度計(jì)算： 第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計(jì)算）。 第四年至第七年的年租金，按房價總額的8%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計(jì)算）。 第八年至第十年的年租金，按房價總額的10%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計(jì)算）。 付款期限： 租金按月支付。 即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷號之前將每月租 金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。 四、違約責(zé)任 1、乙方違約責(zé)任 乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5計(jì)息。逾期不得超過六個月，若超過六3、個月則視 為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。 2、甲方違約責(zé)任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。 給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代 繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。 2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面 格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。 3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場的實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。 六、產(chǎn)權(quán)變更 本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、 分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或 其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定， 并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何