巨胸喷奶水视频www,无人区编码6229jm观天下事,ass极品裸体呦女pics

上海招商主城地產項目營銷策略方案.pdf

下載文檔

招商策劃

上傳人：故事編號：168243 2021-08-03 119頁 17.48MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 119

下載文檔

1、招商主城項目營銷策略總綱年3月從年度目標說起：簽約X億，回款X億去化率95% 12億 10月回款率100% X億 12億 6月 X億目標分解去化率52%回款率74% 2017年寶山外環均價在4萬，項目在外環外17公里要實現同樣的售價，是一項艱巨的任務！作為一個100%股權的可控項目作為一個跟投收益為+的項目在面對缺口的時候需要去挑戰更高的目標目標：簽約X億，回款X億目標分解去化率95% 12億回款率100% X億 12億 6月 X億去化率80%回款率90% 10月首開去化率：80% 第二次開盤去化率：80% 二次開盤兩個月回款率：90% 三個率化目標：目錄2、第一章市場研究回顧上海房地產市場相關政策法規上海土地市場分析上海市場供求分析市場競爭分析第二章項目解讀項目周邊區位分析項目產品分析項目SWOT分析項目亮點提煉第三章目標客戶分析目標客戶定位和比例目標客戶分布和范圍目標客戶價值排序目標客戶描摹第四章營銷推廣策略項目目標分解年度營銷階段分階段營銷執行目標成本分項估算年度費用預算第五章銷售及價格策略貨源盤點推售計劃價格策略第六章營銷執行團隊架構獎懲機制培訓計劃市場研究回顧了解環境，預判趨勢上海房地產市場相關政策法規上海土地市場分析上海市場供求分析市場競爭分析政策嚴格依3、舊，政府調控決心明顯，年無松綁可能 10.9 10.19 上海樓市第一輪調控（325新政）限制外地購房，提高首付比例，增加土地供應 3.25 3月25 日 10月8 日上海樓市第二輪調控（滬六條）從土地、供給、價格等多方面強化執行，旨在短期內為樓市降溫 11月28日 1128政策二套住房認房又認貸首套首付比例提升到35% 二套首付比例提升到70% 上海樓市第三輪調控二套房“認房又認貸”，提高首套房首付標準至35%，首套認定審查范圍擴大至全國 5月4日 5月27 日商住調控明確辦公、商業用地不得建設公寓式辦公辦公、商業可售部分以層為單元進行銷售新房公證搖號新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價 7月7日上海土拍調整為招標掛牌復合式出讓 1 有效申請人數三人及三人以下的為

房地產項目定位招商營銷策略方案（共27套打包）房地產項目定位招商營銷策略方案（共27套打包）

下載