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年石家莊同祥城優品街商鋪招商執行方案.docx

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招商策劃

上傳人：故事編號：168264 2021-08-03 6頁 22.96KB

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1、2017 同祥城優品街招商執行方案 1-2 頁目錄目錄一、優品街項目概況 1. 帶租約銷售 2. 地中海建筑風情 3. 優品街商業面積分解 4. 不利因素思考二、優品街招商執行方案 1. 招商任務與分解 2. 招商策略 3. 招商原則 4. 目標客戶及招商業態分解 5. 執行策略 6. 招商推廣計劃三、優品街經營策略 1. 消費群分析 2. 物業管理 3.運營管理 2017 同祥城優品街招商執行方案 2-2 頁一、優品街項目概況 1. 優品街商鋪返租背景、提升住宅配套、提升整體房產價格。商業力求快速進入經營，形成聚集、綜合，最終達到區域帶動效應，同時為商業營銷突破口 2.2、 1.1 優勢-優品街獨特的地中海建筑風情，加上時尚的商業主題，將受到目標消費者到訪；全區規劃理念、建筑風格得到大數商戶與意向商戶肯定 2.2 劣勢-在約訪商戶方面大部分人對高新區仍有極大地誤解，如交通距離、城市建設、區域認同度；本區消費人口與消費力明顯不足；區域商業氣氛不足，將影響招商進度，商戶觀望與猶豫時間加長；祁連大街未通車與停車難 2.3 機遇-在“火車東站”“地鐵”今年通車景象下，同祥城占據高新區最具發展潛力區域；自有同祥商務、外國語小學、幼兒園等綜合配套與教育體系 3. 優品街商業面積分解一期 C 區剩余總面積 6426.99 平米，61 間商鋪（含遼河道商3、鋪面積 2619.93 平米 27 間商鋪;回遷區 C12 和 C14 商鋪面積 866.86 平米 6 間商鋪）二期 AB 區剩余總面積 6628.95 平米，59 間商鋪（含臨街 4 間；內街 23 間;二樓 32 間商鋪）三期 AB 區總面積 8014.24 平米，63 間商鋪 4. 不利因素綜合思考 2017 同祥城優品街招商執行方案 3-2 頁對于一般商戶，要思考的是交通、停車等便利條件才能吸引大量消費者，人氣不足，需要“培養消費者”的陣痛期，需要我們配合推廣宣傳及活動，制造需求是必要的二、優品街招商執行計劃 1. 招商任務與分解 2017 年度計劃完成 11000-12000 平米招商 1 月-2 月計劃完成約 400 平米 3 月計劃完成約 800 平米 4 月計劃完成約 800 平米 5 月計劃完成約 700 平米 6 月計劃完成約 1000 平米 7 月計劃

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