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2018合肥FD16-12號地塊營銷策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：168291 2021-08-03 111頁 19.98MB

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1、謹呈：合肥 AHHF-2016/11/11 東望南京，南濱巢湖，西融合肥，北襟蚌埠，既有吳楚要沖、包公故里的盛名，又有襟江近海、七省通衢之美譽。肥東縣為全國百強縣，并當選為全國最具幸福感的縣級城市。根據合肥市“1331”發展戰略中打造東部新中心規劃指示，東部新城邁入經濟高速發展時期。東城進入經濟高速發展階段，較低品質的住宅，已無法同較高的房價相匹配，已不能滿足居民對生活品質日益增長的需求。未來城東，誰能改變這一切，成為品質生活的領導者和革命者? 來到合肥，秉持為合肥市民提供理想人居環境的理念，創享生活。順應合肥城市發展方向，以金色名郡、金域華府、濱湖城、藍山、森林公園城市之光及時代2、之光高品質社區傳遞先進的建筑理念，帶給合肥人民更多不一樣的人居體驗。文一地產深耕東城，口碑代表作有：文一名都、文一名門云河灣、文一名門金隅、文一名門河畔、文一國際、文一凱旋公館等。文一與強強聯合，資源互補，共同打造最美東城，創建東城新未來！政策環境限購重啟市區重啟限購，從土地供應、競買條件、限購限貸和限價多個方面進行調控，抑制改善性需求過度釋放； 1、加大土地供應，年內市區再供應5000畝居住用地，年度超萬畝，主城規劃90占比不低于50%; 4、最低首付30%。擁有一次購房記錄并已結清最低首付40%；一次購房記錄未結清首付最低50%； 6、樓盤備案價格6個月內不給上3、調， 6個月外上調不得超過總房價的1%； 3、市區本地人限購2套（限購2套新建商品房），外地人限購1套（外地人需購買1年社保或納稅證明）； 2、競買人報名土地競拍每次拍賣會僅限參與一個土地土拍； 5、從嚴控制公積金貸款，停止三套房貸款，停止異地公積金貸款，停止商轉公業務； 7、監督開發進度計劃； 8、落實特殊人群住房保障； 9、打擊捆綁銷售； 10、加強房地產市場輿論引導；合肥“房十條”新政內容土地拍賣限購限貸物價備案及其他在政策執行力度較嚴格的前提下，土地、市場、產品、客戶將呈現新特征，合肥高端市場迎來 “挑戰期”，剛需市場面臨客戶挖掘問題。 01 02 03 04 增加土地供應：潛在庫存量急速上升，2017.6月以后樓市庫存大幅上漲，1年后供不應求局面或將完全扭轉；土地競拍條件：嚴格設定競買人條件，房企拿地謹慎，地價

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