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2019年1-4月鄂州市房地產市場運行情況研究方案
2019年1-4月鄂州市房地產市場運行情況研究方案.doc
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上傳人:故事 編號:168303 2021-08-03 5頁 118.50KB

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1、20192019 年年 1 1- -4 4 月鄂州市房地產市場運行情況月鄂州市房地產市場運行情況 2019 年 1-4 月份鄂州市房地產市場運行情況 一、供應情況 2019 年 1-4 月份全市新建商品房批準預售 5048 套, 批準預售面 積 54.18 萬平方米, 同比增長%; 其中, 新建商品住房批準預售 5033 套,批準預售面積 53.92 萬平方米,同比增長 29.91%。 1-4 月份房地產開發用地供應 15 宗,總面積 76.13 公頃,同比 增長 11.6 倍;其中,住宅用地供 15 宗,總面積 64.7 公頃,同比增 長 9.7 倍 。 1-4 月,全市新建商品房銷售均價為2、 6281 元/平方米,同比增長 19.44%,其中:新建商品住房銷售均價為 6310 元/平方米,同比增 長 18.91%;辦公樓銷售均價為 0 元/平方米,同比增長-100%;商業 營業用房銷售均價為 8450 元/平方米, 同比增長 7.59%; 工業用房銷 售均價為元 3135 元/平方米,同比增長 2.43%。 二、新建商品房及二手房銷售備案情況 1-4 月份新建商品房銷售 5808 套,銷售面積 65.7 萬平方米,同 比-30.95 %;其中,新建商品住房銷售 5636 套,銷售面積 62.5 萬 平方米,同比-29.91%。 1-4 月份存量房(二手房)成交 2380 套,成交3、面積 23.52 萬平 方米,同比-38.71%;其中,存量住房成交 2288 套,成交面積 22.47 萬平方米,同比-40.6%。 三、庫存情況 截至 2019 年 4 月末, 已批準預售尚未售出的商品住房 7628 套, 面積 75 萬平方米。 取得預售尚未銷售完畢的項目有: 恒大金碧天下、 聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天 地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花 苑、 水鄉小鎮、 中梁壹號院、 碧桂園黃金時代、 鑫源陽光景城等項目, 去化壓力主要集中在中小項目。 2019 年 1-3 月鄂州市房地產市場運行情況 一、供應情況 1-3月份全市新建商品房批準預售 3518套, 批準預售面積39.08 萬平方米, 同比增長 8.88%; 其中, 新建商品住房批準預售 3517 套, 批準預售面積 38.92 萬平方米,同比增長 29.91
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