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高明西江新城地產項目前期營銷定位報告.pdf

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上傳人：故事編號：168307 2021-08-03 104頁 11.19MB

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1、高明西江新城項目前期營銷定位報告 POLY REAL EASTATE 2017 目錄 CONTENTS 章節一城市分析章節二市場分析章節三客戶定位 2 章節四項目定位章節五差異化競爭章節一城市分析現狀大灣區影響城市發展背景區域對標分析 3 44 城市分析現狀高明區地方經濟發展程度暫劣于其他四區，高明區地方經濟發展程度暫劣于其他四區，20162016年人均可支配收入低于佛山平均水平，本地居民收入較低。年人均可支配收入低于佛山平均水平，本地居民收入較低。城鎮農村佛山4312024159 高明3001520188 0 10000 20000 30000 40000 50002、0 2016年人均可支配收入比較佛山高明高明城市現狀四個主要特征【發展程度較低發展程度較低】生產總值為全佛山五區最低，僅為順德的1/4；【人均可支配收入較低人均可支配收入較低】人均可支配收入低于佛山整體水平，居民收入較低【外來人口較少外來人口較少】本地人口基數小，外來人口匱乏，長住人口僅為南海的1/7，且7成以上為本地人口；【產業傳統且集中產業傳統且集中】以金屬材料加工，紡織、食品為主，主要以滄江工業園區為支撐； 5 大灣區的影響大灣區時代影響下，高明地方經濟即將迎來發展契機，大灣區時代影響下，高明地方經濟即將迎來發展契機，20202020年年GDPGDP將突破千億大關，房地產市3、場將迎來新發展機遇。將突破千億大關，房地產市場將迎來新發展機遇。 “2+9”區域創新格局下，2017年上半年，高明全區實現GDP總產值370.86億元，增長8.5%，是2015年以來首次突破8%的增速，預計到2020 年將突破千億大關；許多二線城市，如肇慶、佛山，近年樓價漲幅平均水平是21%，而一小時生活圈內，珠海、中山等地房價漲幅是59%。所以單靠交通系統的改善，其他元素都不計在內，當二小時圈變成一小時圈，房價將會有38%的漲幅。城市分析 6 城市發展背景城市規劃：城市規劃：高明高明正如火如荼地開展交通大會戰，海、陸、空、鐵四陣地同時開戰，力爭由廣佛西部交通節點上升為廣正如火如荼地開展交通大會戰，海、陸、空、鐵四陣地同時開戰，力爭由廣佛西部交通節點上升為廣佛西部的交通樞紐。佛西部的交通樞紐。水路方面，依托西江黃金水道，港口碼頭23個，年吞吐量為40萬噸，直接通航香港、

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