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1、Orange 天橙盛世 【龍湖世界全年 推廣思路 】 目錄目錄 Contents PART 1 PART 1 策略總結(jié)策略總結(jié) PART 2 PART 2 推廣策略推廣策略 P A R T 1 策 略 總 結(jié) 一、策略綜述一、策略綜述 2010年年4月，天山龍湖世界正式進(jìn)入市場傳播。月，天山龍湖世界正式進(jìn)入市場傳播。 作為天山集團(tuán)第一個(gè)旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，從形象整合到客群捕捉，基本以 石家莊地區(qū)作為戰(zhàn)略母體。以“匯聚世界的夢想?yún)R聚世界的夢想”作為品牌形象及項(xiàng)目形象入 市，從而卓立于石家莊豪宅之列。繼而以“北中國第五代別墅”“北中國第五代別墅”賦予項(xiàng)目產(chǎn)品 概念，連貫導(dǎo)入產(chǎn)品賣點(diǎn)，9月份重點(diǎn)突出了2、20平方公里的版塊規(guī)劃，最終回 歸到“一湖九界，墅觀天下” 其間：歷經(jīng)了從懸念登場到形象塑造兩個(gè)主要推廣階段歷經(jīng)了從懸念登場到形象塑造兩個(gè)主要推廣階段； 經(jīng)歷了一次策略分層和一次策略斷層經(jīng)歷了一次策略分層和一次策略斷層 【核心競爭力組織結(jié)構(gòu)模型核心競爭力組織結(jié)構(gòu)模型】 “第五代別墅”生活形態(tài)“第五代別墅”生活形態(tài) 土地價(jià)值土地價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 品牌氣質(zhì)品牌氣質(zhì) 1、自然生態(tài)、自然生態(tài) 2、環(huán)境優(yōu)美、環(huán)境優(yōu)美 3、地脈人文、地脈人文 4、版塊配套、版塊配套 5、108億的投億的投 資戰(zhàn)略資戰(zhàn)略 1、客群階層格調(diào)、客群階層格調(diào) 2、生態(tài)地緣文脈、生態(tài)地緣文脈 3、建筑氣質(zhì)、建筑氣質(zhì) 1、低密3、度居住、低密度居住 2、西班牙建筑、西班牙建筑 3、戶型空間、戶型空間 4、私屬電梯、私屬電梯 5、景觀規(guī)劃、景觀規(guī)劃 6、風(fēng)水、風(fēng)水 融融 關(guān)鍵語：純自然居住形態(tài)與蟠龍湖共同衍生的居住價(jià)值關(guān)鍵語：純自然居住形態(tài)與蟠龍湖共同衍生的居住價(jià)值 融融 策 略 分 層 二、策略分層二、策略分層 定義：指本案在品牌推廣中，版塊價(jià)值版塊價(jià)值脫離有機(jī)的競爭力結(jié)構(gòu)而獨(dú)立成為本 度的品牌戰(zhàn)略 客觀原因：客觀原因： 1、作為蟠龍湖整體開發(fā)用地，在2010年可傳播賣點(diǎn)中呈顯性，由此引發(fā)出20平方公里 國際旅游度假景區(qū)大情景訴求； 2、由于產(chǎn)品支持（現(xiàn)場、交通、項(xiàng)目配套、產(chǎn)品配置）不能到位，造成推廣中 的創(chuàng)作難度與銷售答客難度； 主觀原因：主觀原因：業(yè)內(nèi)、社會(huì)對本案版塊土地價(jià)值的普遍認(rèn)同，但未來需長時(shí)間等待。 版塊價(jià)值升級(jí)：版塊價(jià)值升級(jí)：一湖九屆，墅觀天下一湖九屆，墅觀天下 【20201010傳播節(jié)奏傳播節(jié)奏】