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1、天貴大廈交樓慶典活動策劃方案天貴大廈交樓慶典活動策劃方案 一、活動時間：XX 年 7 月 20 日 二、活動主題語：財富匯聚、智能化、國際化 三、活動主線： 1、樹立廣州新一代頂級寫字樓至尊形象（財富匯聚、智能化、國際化、地位至尊、交 通便利） 2、營造一種與富為鄰的“場氣” （人氣至旺、商業(yè)氣氛濃厚） 3、借順利交樓之機為天貴大廈造勢，為下一步銷售積蓄客戶資源與社會資源 四、推廣策略 1、依托發(fā)展商良好信譽，打造天貴大廈優(yōu)勢品牌形象。 2、抓住市場主流需求，迎合未來發(fā)展，出奇制勝。 3、寫字樓與商鋪營銷互動，互為促進，雙贏共存。 4、通過公關(guān)、媒體、活動進行整合營銷，讓“天貴大廈廣州甲級寫字2、樓第一品牌” 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。 五、天貴大廈市場分析 一份好的策劃方案離不開前期嚴密的市場調(diào)查與市場分析。在具體撰寫策劃方案之前， 必須先對整個廣州的寫字樓市場與天貴大廈本身的優(yōu)劣之處進行綜述。 1、廣州寫字樓市場三大區(qū)域 廣州寫字樓市場歷經(jīng)多年發(fā)展，目前業(yè)已形成“環(huán)市東” 、 “東風路”與“天河北”三大 寫字樓商貿(mào)中心。 環(huán)市東寫字樓以其成熟的都會商務(wù)與生活配套而受追捧，并因此形成獨 特的“環(huán)市東都會商務(wù)區(qū)” ；東風路沿線政府行政機關(guān)眾多辦事方便，東風路也因此而形成 獨特的“東風路府前經(jīng)濟帶” ；而天河北則得益于新經(jīng)濟的推動從而形成獨特的“天河北新 經(jīng)濟區(qū)” 。 然而從 203、02 年下半年來， 環(huán)市東寫字樓物業(yè)的租售成交量明顯地大大減少， 相反， 一些地鐵沿線寫字樓項目尤其是天河體育中心周邊地鐵沿線寫字樓項目卻日見俏銷。 環(huán)市東 寫字樓受冷落的原因歸咎于近期此區(qū)域缺乏有號召力的新亮點， 以及該區(qū)域本身可供選擇的 寫字樓貨源不足，但事實上，其最主要原因在于環(huán)市東寫字樓項目缺乏“地鐵”概念優(yōu)勢的 支撐。 而此相反， 地鐵沿線寫字樓日漸走俏。 目前廣州市地鐵沿線高檔寫字樓項目多達多 個，占據(jù)了目前廣州市高檔寫字樓物業(yè)近的份額，像中旅商業(yè)城、廣百大廈、中信大 廈、天貴大廈、羊城國貿(mào)等都是廣州市頗具影響力的地鐵沿線寫字樓項目。中旅商業(yè)城由于 正處于地鐵一、二號線交匯處，獨享雙重地鐵商機優(yōu)勢，正式推出不久出租率業(yè)就達 以上，大型保險公司、化工企業(yè)、金融業(yè)、廣告公司甚至地鐵公司紛紛進駐，租售前景極其 看好。 2、天貴大廈 SWOT 分析 S（優(yōu)勢） ：地段優(yōu)越、設(shè)備一流、開