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先生的湖別墅項目廣告資料
先生的湖別墅項目廣告資料.ppt
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:168393 2021-08-03 84頁 7.42MB

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1、先生的湖“前世”與“今生” 最全先生的湖資料 深圳大東部百萬平米山湖別墅。位于惠陽區(qū)淡水北環(huán)路與惠南 大道交匯處,占地60萬平米,建筑面積100萬平米。 多次創(chuàng)造深圳東別墅銷售記錄。去年,先生的湖年銷16億,穩(wěn)坐 深圳東豪宅銷售冠軍寶座。 “先生的湖”屬廣州的地產(chǎn)項目。只不過二期委任的廣告公司是深圳 黑弧奧美廣告,而到三期則更換成喔噻廣告公司。換廣告公司稀松平常, 有意思事情在于:雖然地產(chǎn)公司在不同的時期與不同的廣告公司合作, 但獲得的效果出奇地相似。除了銷售業(yè)績同樣突出火爆之外,兩家做出 的廣告在當(dāng)年中國國際廣告節(jié)長城獎上也分別榜上有名。在作品的內(nèi)容 和風(fēng)格上,喔噻廣告作為三期項目的代理商繼2、續(xù)深挖市場需求和受眾心 理,出街的廣告堪稱黑弧奧美的續(xù)篇,使兩個時期的廣告有了生動的故 事連續(xù)性,風(fēng)格也十分匹配。兩個時期的廣告內(nèi)外相呼應(yīng),不知情的人 認(rèn)為這些廣告都出自一家公司,也絕對不過分。 一年之后,光耀城三期開盤,地產(chǎn)公司將廣告代理公司換成哇塞廣告。 去年黑弧奧美的先生不停地擺姿態(tài)強(qiáng)調(diào)來自大自然的情調(diào),今年喔噻廣 告拿先生自己 “開刀” ,拋給受眾一個與眾不同的先生形象,與受眾 建立情感聯(lián)系。隨著別墅戶型的擴(kuò)大,從容筆挺的先生變成了滑稽不堪 的發(fā)福樣子。房子發(fā)福了,先生也發(fā)福了。透過廣告受眾明白過來,優(yōu) 雅的先生也是個凡人,擁有父親、兒子、老狐貍、大叔、怪物、長輩、 孩子等多種社會角色3、,形象隨之充實(shí)起來,便有了庸俗不雅的發(fā)福外形。 盡管形象的大轉(zhuǎn)彎會讓人略感不解,但每一句文案都在刺激目標(biāo)人群, 每一句話都說到生活中先生們的心里,直剌剌的形象更加現(xiàn)實(shí)有效,先 生們怎會不動心? 黑弧奧美廣告公司作品黑弧奧美廣告公司作品 先生的湖先生的湖(山下的墅山下的墅) “前世”前世” 喔噻廣告公司作品喔噻廣告公司作品 先生的湖先生的湖(發(fā)福的墅發(fā)福的墅) “今生”今生” 三月份廣告 四月份廣告 五月份廣告 六月份廣告 七月份廣告 八月份廣告 思考: 1.開發(fā)商對樓盤的整體把控力,統(tǒng)一中又有創(chuàng)新! 開發(fā)商對廣告公司把控力。 2.人都是感情動物,廣告就是要會“調(diào)情”。 調(diào)動起目標(biāo)客戶的情感,只有心動了、 情動了,才會有行動! 可是大部分的廣告沒有情感,冰冷無趣, 只是排的好看的公告!
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