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深圳華潤萬象城商業(yè)綜合體項目考察報告.ppt

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上傳人：故事編號：168772 2021-08-04 24頁 4.97MB

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1、華潤萬象城考察報告萬象城是集商業(yè)、酒店、辦公、居住為一體的大規(guī)模、綜合性商業(yè)建筑群，是深圳商業(yè)地標項目區(qū)位：羅湖蔡屋圍商圈商圈概況：商圈內(nèi)有京基100、地王大廈、深圳證劵交易所、深圳平安銀行大廈、kkmall等寫字樓、購物中心項目交通：緊臨深南大道和寶安南路城市核心干道，地鐵蛇口線、羅寶線接駁項目概況：華潤中心由4.2萬平方米國際標準5A甲級寫字樓“華潤大廈”，約18.8萬平方米國內(nèi)頂級室內(nèi)購物及娛樂中心“華潤|萬象城，約7.6萬平方米超五星級“深圳君悅酒店”、約11萬平米高尚住宅“華潤|幸福里”組成。項目概況交通接駁業(yè)態(tài)布局設計亮點運營情況項目區(qū)位技術(shù)指標建2、筑規(guī)劃開發(fā)商華潤（深圳）有限公司物業(yè) 管理深圳華潤物業(yè)管理有限公司建筑設計美國 RTKL Associates Inc. 廣東省建筑設計研究院園林景觀設計澳大利亞 Place Planning 垂直動線：88部電扶梯與直梯交錯分布，店鋪可視性、通達性強。項目概況交通接駁業(yè)態(tài)布局設計亮點運營情況停車場連廊外觀設計動線設計 88部電扶梯動線單一，位置感強獨特的立體停車設計將人流直接導入上層空間，更人性化的設計，提升了客戶的體驗感,更有效提升了2、3層商鋪的價值。項目概況交通接駁業(yè)態(tài)布局設計亮點運營情況停車場連廊外觀設計動線設計夾3、層停車場通道夾層停車場人行出入口 -1F -2F 1F 2F 3F 4F 5F 停車場區(qū)域停車場入口 2a 3a 合理的規(guī)劃，保證了各功能空間的相對獨立，卻互相連通，整體感很強；下沉式廣場設計，很聚人氣下層式廣場及露天座椅設計，很聚人氣商業(yè)連廊商業(yè)連廊成為區(qū)隔和聯(lián)系各功能空間的方式項目概況交通接駁業(yè)態(tài)布局設計亮點運營情況停車場連廊外觀設計動線設計以透明天棚、特色店外立面設計、流動水景設計等，突出萬象城的設計亮點透明天棚特色店面設計特色店面設計特色店面設計水景設計項目概況交通接駁業(yè)態(tài)布局設計亮點運營情況停車場連廊外觀設計動線設計銷售、租金、收費水平核心指標出租率（出租率（% %） 97%97% 年銷售額（億元）年銷售額（億元） 5555億億單平米年銷售額（萬單平米年銷售額（萬/ /平米）平米） 2.72.7 年租金收入（億元

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