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1、 南寧城市的記憶南寧城市的記憶 PART ONE 第一部分 廣場(chǎng)，廣場(chǎng)， 253253萬人的城市信仰萬人的城市信仰 2003年啟動(dòng) 2004年7月開業(yè) 日客流量超過10萬人 南寧 繁華黃金旺地正中心地標(biāo)購(gòu)物天堂電影時(shí)尚 娛樂基地約會(huì)圣地潮流策源地 南寧廣場(chǎng) 第二代產(chǎn)品的核動(dòng)力 影城 百盛百貨 沃爾瑪超市 大歌星KTV IMAGE ECONOMY 廣場(chǎng)，成功激活南寧財(cái)富中心 廣場(chǎng)，定義南寧城市民族大道商業(yè)主線，立于老城中心，充分激發(fā)城市 中心價(jià)值再生，地產(chǎn)的時(shí)代格局第一次被真正的打破。一個(gè)便捷時(shí)尚舒適的 全新消費(fèi)場(chǎng)所，以絕對(duì)引領(lǐng)者的身份，開創(chuàng)南寧商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代。 FORTUNE CENTER 朝陽2、花園 民族大道 生活不是今天和明天，是響亮的白晝 和沉醉的黑夜。 ORIGINALITY CULTURE 廣場(chǎng)，開啟城市繁華 朝陽花園廣場(chǎng)的夜晚有著白天看不到的另一種風(fēng)情，有些地方的夜晚會(huì)比白天更 精彩。夜幕降臨，人們紛紛準(zhǔn)備夜晚的節(jié)目，逛街、看電影？去酒吧、或者只是散步。 其實(shí)，無論動(dòng)或靜，其實(shí)你無需回答。 廣場(chǎng)品牌印記拜物主義者的圣地，創(chuàng)意文 化的先導(dǎo)與城市精神的彰顯，城市時(shí)尚生活方式 的先鋒。 南寧城市，每個(gè)人內(nèi)心都有一個(gè)根深蒂固的的繁華印象。 廣場(chǎng)品牌印記城市繁華的制造者，城 市文化的引領(lǐng)者，城市時(shí)尚的先行者。 商業(yè)目前依然是南寧的龍頭，其它品牌短期是超越不了的。 南寧商業(yè)格局現(xiàn)狀 西3、人氣，東多金 民族大道南寧商業(yè)中軸線 西 江南 萬 達(dá) 2004 南 百 1992 新 夢(mèng) 舊 夢(mèng) 1995 2004 新 夢(mèng) 民歌湖 地 王 2007 新 夢(mèng) 2005 航 洋 2007 萬 象 城 2012 古城路 朝陽路 濱湖路 青秀 東 2014 朝陽商圈 夢(mèng)之島區(qū)CBD商圈鳳嶺商圈 一是功能缺陷，購(gòu)物功能“一股獨(dú)大”，造成休閑、娛樂場(chǎng)地短缺，使多種一是功能缺陷，購(gòu)物功能“一股獨(dú)大”，造成休閑、娛樂場(chǎng)地短缺，使多種 功能的配套受到?jīng)_擊；功能的配套受到?jīng)_擊； 二二是互補(bǔ)缺位是互補(bǔ)缺位，由于缺少體現(xiàn)都市文化品位且富有個(gè)性的主題設(shè)計(jì)，周邊其由于缺少體現(xiàn)都市文化品位且富有個(gè)性的主題設(shè)計(jì)，周邊其 它商業(yè)業(yè)態(tài)難形成，業(yè)態(tài)互補(bǔ)性不強(qiáng)，商業(yè)活力不夠，缺乏城市運(yùn)營(yíng)功能，它商業(yè)業(yè)態(tài)難形成，業(yè)態(tài)互補(bǔ)性不強(qiáng)，商業(yè)活力不夠，缺乏城市運(yùn)營(yíng)功