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1、 成都區(qū)域資陽(yáng)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)活動(dòng)方案 整體規(guī)劃 目錄 一、項(xiàng)目概況 三、階段規(guī)劃 二、市場(chǎng)信息 四、預(yù)算分解 項(xiàng)目概況 交通 主力店12家：影院、大玩家、孩子王、寶貝王、芙特思精品超市、優(yōu)衣庫(kù)、勁浪、US、邦一名品、奧力健身、音樂(lè)派KTV、火 上芭蕾主題餐廳。品牌分布：負(fù)一層：1；一層：49；二層：48； 三層：41；四層：1；總計(jì)：150個(gè)品牌。 主力店 途徑資陽(yáng)廣場(chǎng)的公交線路共有7條 （含新增2條）（3路，4路，5路，9路， 10路、夜1、夜2）。 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：資陽(yáng)廣場(chǎng) 項(xiàng)目類(lèi)型：重資產(chǎn) 檔次定位：城市全客層流行生活中心 項(xiàng)目體量：總建筑面積100.85萬(wàn) ，含 SOHO、住宅、大商業(yè)2、（ 15.25萬(wàn) ）、 無(wú)酒店。 客群 社區(qū) 收入 消費(fèi) 習(xí)慣 項(xiàng)目概況 半徑：半徑：10KM 城北教育園區(qū)城北教育園區(qū) 城南工業(yè)園區(qū)城南工業(yè)園區(qū) 資陽(yáng)高鐵站資陽(yáng)高鐵站 中中 高高 檔檔 小小 區(qū)區(qū) 聚聚 集集 區(qū)區(qū) 梅西商圈梅西商圈 家樂(lè)福商圈家樂(lè)福商圈 好萊塢廣場(chǎng)好萊塢廣場(chǎng) 三公里內(nèi)社區(qū)居民月 平均收入水平： 6K以上占13%； 3K-6K元占55%； 3K以下元占27%。 教育 規(guī)劃購(gòu)物中心規(guī)劃購(gòu)物中心 四川現(xiàn)代汽車(chē)四川現(xiàn)代汽車(chē) 員工：?jiǎn)T工：4000余人余人 中車(chē)資陽(yáng)機(jī)車(chē)廠中車(chē)資陽(yáng)機(jī)車(chē)廠 員工：?jiǎn)T工：10000余人余人 百威啤酒百威啤酒 員工：?jiǎn)T工：1000余人余人 消費(fèi)特點(diǎn)： 1、本地3、較多消費(fèi)客群主要集中在老城區(qū)區(qū)商圈 及住家附近商超消費(fèi)購(gòu)物； 2、資陽(yáng)本地收入和消費(fèi)水平低，外流嚴(yán)重，重餐 飲，重實(shí)惠，輕時(shí)尚； 3、年輕人偏少，逛街多以生活必需品消費(fèi)為主。 主力客群： 半徑3公里內(nèi)人口8萬(wàn)人； 輔助客群： 半徑5公里內(nèi)人口25萬(wàn)； 邊緣客群： 現(xiàn)轄1區(qū)2縣1市，周邊18個(gè) 鎮(zhèn)，3個(gè)鄉(xiāng)，特別以雁江區(qū)， 松濤鎮(zhèn)，寶臺(tái)鎮(zhèn)為主。 半徑三公里內(nèi)： 小區(qū)數(shù)量：49個(gè)； 高檔小區(qū)：16個(gè)； 中檔小區(qū)：21個(gè)； 一般小區(qū)：12個(gè)； 學(xué)校分布：1個(gè)。 項(xiàng)目名稱(chēng)：資陽(yáng)廣場(chǎng) 商業(yè)定位：城市全客層流行生活中心 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：家樂(lè)福商圈整體經(jīng)營(yíng)情況良好，人流量較大。好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)緊挨市政府，目前經(jīng)營(yíng)狀況良好。摩根時(shí)代商圈緊鄰南門(mén)，平時(shí)人流量 一般，周末人流量較好，目前經(jīng)營(yíng)情況較一般。商圈內(nèi)尚無(wú)同規(guī)模直接競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)。 教育文化程度： 本科及以上19%； 大專(zhuān)占35%； 高中及以下46