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唐山商業廣場項目市場分析研究報告-41頁.ppt

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上傳人：故事編號：168897 2021-08-04 41頁 2.69MB

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1、市場分析報告市場分析報告目錄 PART1、2011年1-6月政策解析 PART2、2011年6月數據分析 PART3、市區重點項目動態 PART1 2011年年1-6月政策解析月政策解析一、一、2011年年1-6月政策解析月政策解析解析：進入2011年，全國范圍內針對房地產政策頻出，主要包括調整儲備金利率、提高二套房貸款利率及首付比例、房產稅；以上政策對唐山本地直接影響較小，但嚴重打擊了購房者的購買信心，觀望情緒再次高漲嚴重打擊了購房者的購買信心，觀望情緒再次高漲； 20112011年年1 1月月1414日日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存2、款準備上調存款類金融機構人民幣存款準備金率金率0 05 5個百分點個百分點。 1 1月月2626日日，國務院召開會議，要求進一步調控房地產市場，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸首付比例提高至二套房房貸首付比例提高至60%60%。 20112011年年1 1月月2525日日，住房城鄉建設部等部門聯合出臺的房地產經紀管理辦法落實國務院關于加落實國務院關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益紀活動當事人的合法權益。 203、112011年年1 1月月2626日日，國務院辦公廳發布國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于5050改為不低于改為不低于6060。同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。 20112011年年1 1月月2727日日，財政部公布了關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知，規定個人將購買規定個人將購買不足不足5 5年的住房對外銷售的，將全部征收營業稅年的住房對外銷售的，將全部征收營業稅。 20112011年年1 1月月2828日日，上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市。 2011年2月（國內）解析：公積金貸款利率的上調每次都是與商業銀行貸

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