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1、 大梅沙奧特萊斯購物村調(diào)研報告大梅沙奧特萊斯購物村調(diào)研報告 市調(diào)對象：大梅沙奧特萊斯購物村 市調(diào)人： 市調(diào)時間： 編號： 一、整體情況一、整體情況 項目名稱：奧特萊斯購物村 所在位置：廣東省深圳市鹽田區(qū)鹽梅路湖心島(雅蘭酒店旁) 業(yè)態(tài)布局：男裝、女裝、休閑/運動用品、童裝、鞋/包、內(nèi)衣/泳衣、飾品、餐飲/服務(wù) 占地面積：18579 平方米 總建筑面積：23122.5 平方米 開業(yè)時間：2010.12.30 二、調(diào)研目的二、調(diào)研目的 通過實地調(diào)研，對奧特萊斯仔細觀察研究，并對具體案例進行深入的分析，加強關(guān)于 商業(yè)調(diào)研的概念， 進一步了解并認識在今后的工作中應(yīng)該注意的問題， 為八號倉后期開業(yè)打 下2、良好的基礎(chǔ)。 三、調(diào)研內(nèi)容三、調(diào)研內(nèi)容 1、消費者的商業(yè)空間行為分析 A、消費行為 1）購物 2）飲食 3) 娛樂 B、非消費行為 商業(yè)中常見的非消費行為包括停息、交往、感受、行走等，這些活動時常交織在一起。 2、內(nèi)部空間分析 大梅沙奧特萊斯，位于大梅沙湖心島上，與濱海公園沙灘隔路相襯，處于山海環(huán)抱間。 街區(qū)間以廣場、 廊橋、 內(nèi)街有機串聯(lián)， 集購物休閑于一體的購物村。 打破常規(guī)式的樓層布局， 結(jié)合大梅沙獨特的自然景觀而形成! 3、外部立面分析 外部廣告位的設(shè)計及與周邊環(huán)境立體結(jié)合 四、品牌進駐四、品牌進駐 大梅沙奧特萊斯購物一期項目近 8000 平方米， 主力品牌包括 kent&curwen3、 trussardi、 moiselle 等；休閑服運動用品 nike、Levis、lee 等；鞋包 dissona、sansonite 等；內(nèi) 衣泳衣 wacoal、triumph、hosa、tani 等；飾品 shes 等；童裝 chikeeduck、monnalisa 等。不僅如此，大梅沙奧特萊斯購物村還獨立經(jīng)營了“GARA 品牌綜合店”。 目前一期進駐 品牌 52 個，二期進駐 55 個，可謂大牌云集，稱霸一方！ 五、大梅沙奧特萊斯購物村的特點五、大梅沙奧特萊斯購物村的特點 1、超乎想象的低價（一般在 6 折以下，甚至低至 1-3 折） ； 2、頗具吸引力的品牌組合（ “名牌+實惠”是奧特萊斯的核心理念） 3、 選址及管理明確； 4、 獨特的歐式建筑群及整體商業(yè)布局； 5、 自然景觀與人文景觀相結(jié)合 六、商鋪形象問題及商品陳列原則六、商鋪形象問題及商品陳列原則 商鋪形象問題商鋪形