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北京房地產項目經濟測算研究報告-19頁.ppt

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上傳人：故事編號：168921 2021-08-04 19頁 1,018.50KB

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1、北京項目經濟測算北京項目經濟測算區域分析：區域分析：石景山區未來發展規劃石景山區未來發展規劃：國務院批復了新的北京城市總體規劃，石景山區被確定為北京市“文化娛樂中心、城市職能中心、綜合服務中心”，被賦予新的發展內涵。市委、市政府據此將石景山區確定為首都“功能拓展區”。國務院批復了首鋼涉鋼產業搬遷調整方案，為促進區域產業結構總體上向現代服務業、高新技術產業轉變提供了難得機遇。國務院批復了中關村科技園區的擴園方案，石景山區有345公頃被納入中關村科技園，為石景山區發展文化創意產業和高新技術產業創造了良好條件。石景山區全區整建制農轉居基本完成，消除了城鄉二元結構，為加速城市化進程2、創造了條件。根據市委市政府“十五”計劃綱要，實現城市化目標的要求。石景山區是北京“分散集團式”城市布局的一個邊緣集團，具有較完整的新興城市的特點。在北京市總體規劃中，石景山區作為首都新市區既區別于全國小城鎮建設，又不同于城四區，也不同于近郊三區。石景山區既沒有東、西、崇、宣四城區那么多的老舊平房區，也沒有朝、海、豐那么大的農村地區，石景山區最有條件建設成為體現首都形象的現代化城區。區域分析：區域分析：石景山區市場發展分析：石景山區市場發展分析：首鋼搬遷首鋼搬遷中央休閑區總體規劃的確立中央休閑區總體規劃的確立努力打造集文化創意、商務辦公、科技服務、休閑娛樂、旅游會展等功能為一體3、的首都文化娛樂休閑區。打造北京打造北京CRD，建設首都新城區，建設首都新城區石景山區實施“三步走”戰略：第一步到2015年，結構調整邁出新步伐，重大項目和功能區建設取得突破，首都文化娛樂休閑區建設初見成效；第二步到2020年，現代服務業和高新技術產業初具規模，產業轉型成效顯現，城市服務功能顯著提升，首都文化娛樂休閑區的地位基本確立；第三步到2025年，區域功能全面轉型，新型主導產業形成規模，產業體系更加完善，首都文化娛樂休閑區基本建成。銀河商務區設立銀河商務區設立石景山區“三二四”工程是石景山區委、區政府結合石景山區實際提出的在今后若干年內建成三個開發區、兩個旅游區和四個商業中心的經濟發展長期目標和總體發展戰略。四個商業中心依次分布在我區魯谷地區、古城八角地區、金蘋地區和五里坨地區，特別是魯谷地區的銀河商務區將建成高級別商業、文化、娛樂綜合中心。區域分析：區域分

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