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1、鄭州鄭東廣場項目報告鄭州鄭東廣場項目報告 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略定位項目整體發(fā)展戰(zhàn)略定位 5 5、其他相似案例的借鑒、其他相似案例的借鑒 報告邏輯結(jié)構(gòu)圖報告邏輯結(jié)構(gòu)圖 1 1、地塊價值的戰(zhàn)略理解、地塊價值的戰(zhàn)略理解 2 2、對城市諸元形態(tài)理解、對城市諸元形態(tài)理解 3 3、項目發(fā)展戰(zhàn)略的定位、項目發(fā)展戰(zhàn)略的定位 4 4、地塊分析與功能建議、地塊分析與功能建議 6 6、項目結(jié)論的簡單回顧、項目結(jié)論的簡單回顧 P PARTART- -1 1 在分析城市的思路中理解項目地塊的價值在分析城市的思路中理解項目地塊的價值 項目地塊位于東風(fēng)渠花園路 至經(jīng)三路段北岸，現(xiàn)狀用地內(nèi)為 擬拆遷的工廠、長途汽車站及學(xué) 校，總2、用地面積19公頃。 對于本項目的規(guī)劃，我們將 基于價值視角下，充分理解地塊 價值，從而做出符合城市，符合 市場的規(guī)劃建議。 我們分別將從城市視角城市視角，發(fā)發(fā) 展趨勢展趨勢，地產(chǎn)市場地產(chǎn)市場，區(qū)域背景區(qū)域背景四 個角度來審視項目的地塊價值， 尋找地塊的發(fā)展與定位方向。 項目地塊項目地塊 規(guī)劃是基于對規(guī)劃是基于對地塊價值地塊價值的充分理解的充分理解 鄭州核心鄭州核心 鄭東新區(qū)鄭東新區(qū) 基于基于價值視角價值視角下的項目地塊理解下的項目地塊理解 地塊 理解 東風(fēng)渠地塊東風(fēng)渠地塊 1 新一輪的發(fā)展進(jìn)程：新一輪的發(fā)展進(jìn)程：中原城市的崛起中原城市的崛起 城市視角：城市視角：城市地位城市地位在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn)3、在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn) 武漢武漢 濟南濟南 合肥合肥 西安西安 太原太原 中原地區(qū)位于中國中部，是核心區(qū)域之一 中原城市有著悠久的歷史和廣闊的發(fā)展前景 中原地區(qū)的發(fā)展地位有著承上啟下的作用 中原地區(qū)的崛起是中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的有利支撐 區(qū)位區(qū)位：鄭州為中原地區(qū)城市群的核心 交通交通：鄭州為中原地區(qū)的交通樞紐中心 城市城市：中原六省的省會城市為核心組成 中心中心：鄭州為中原各城市的聚焦中心 1 地理優(yōu)勢地理優(yōu)勢催生催生交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢的顯現(xiàn)的顯現(xiàn) 城市視角：城市視角：城市地位城市地位在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn)在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn) 鄭州的核心地理優(yōu)勢使其成為中原地 區(qū)乃至全國的交通樞紐中心。 鄭州處于中原地區(qū)的核心地理位置為 其帶來了較大發(fā)展時機。 鄭州處于多條鐵路和國道的交匯處， 城市戰(zhàn)略價值大。 隴海、京廣鐵路在這里交匯，107、310國道， 京珠、連霍高速公路穿境而過，被命名為全 國文明機場的新鄭國際