2016年上海紅星愛琴海購物公園商業定位報告（69頁）.pdf
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上傳人：故事
編號：168946
2021-08-04
69頁
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1、上海新華紅星國際廣場暨 愛琴海購物公園商業定位報告（討論稿） 目 錄 p 項目商圈界定 p 項目主題提煉 p 整體商業規劃 p 愛琴海商業業態規劃 p 銷售型物業規劃概念 p 公共空間氛圍營造 p 下階段重點工作 PART 1. 項目商圈界定 1 項目商圈界定 1、快速崛起：虹橋吳中路商圈崛起,其商業體量總和已正式成為上海第六 大商圈（詳請請見下列商圈分布圖） 包含:新華紅星國際廣場、萬象 城、樂虹坊、W. Square、井 亭大廈、井亭天地、大通陽、 紅橋古玩城、易初蓮花超市、 萊茵大廈、虹泉路金匯路虹莘 路虹井路紫藤路銀亭路等街鋪 1 項目商圈界定 2、錯位分明：虹橋吳中路商圈 所有商業項2、目在定位上錯位分明,依序如萬象城為高端商業、新華紅星國際廣場為中高端商業、樂虹坊以及W.Square為 中低端商業,其他如井亭大廈、井亭天地等皆為韓國型態主題式商業。 項目名稱商業定位主題特色代表性品牌開業時間 萬象城高端極致奢華 LV、PRADA、Ole超市、 滑冰場 2016年底 樂虹坊中低端休閑娛樂星巴克、巴黎貝甜已開業 井亭大廈中端韓國主題 韓流服裝買手店、 Foodcourt 已開業 井亭天地中端韓國主題 1004超市、雪冰、碳烤 肉、多日之樂 已開業 愛琴海購物公園中高端 文化藝術 人文生態 Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、 冰雪世界 2013、6年底 PART 2. 項目主題提煉 2 項目主題提煉 項目名稱：新華紅星國際廣場 商業名稱：愛琴海購物公園 2 項目主題提煉 p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （愛琴海 Slogan） p 文化 藝術 人文 生態 盡在新華紅星國際廣場 （天街與外廣場Slogan) 2 項目主題提煉 項目主題：國內首個文化體驗商業綜合體 上海地區商業新地標 項目定位：精致中高端國際商業綜合體項目 2 項目主題提煉 客群定位：商圈半徑三公里內總人口數約50萬。 其中主要目標客群為1845歲, 包括新上海人、韓國人、朝鮮族、臺灣人、 日本人、香港人等。 2 項目主題提煉 主題開發（關鍵字）：文化 藝術 生態 科技 體驗 人文 健康 KEY WORDS 文化 藝術 生態 科技體驗 人文 健康 藝術 人文 科技 健康 文化 生態 體驗 2 項目主題提煉 特色亮點
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