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福州市金茂悅豪宅項目全年營銷策略報告方案-上海同策.pdf

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上傳人：故事編號：169259 2021-08-04 103頁 12.56MB

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1、金茂悅項目營銷策略報告 2018.05 金茂大廈，讓上海驕傲天河金茂府，讓廣州驕傲不用制造IP,金茂自己就是IP 周邊項目周邊項目住宅均價住宅均價（萬（萬/ ）比率比率路勁蠡湖院子 2.3 35% 路勁蠡湖院子 2.2 41% 棲庭 1.7 82% 九龍倉時代上城 1.75 77% 香檳街鉑悅府 2.1 48% 周邊項目周邊項目住宅均價住宅均價（萬（萬/ ）比率比率秦安道五大院 5 20% 中建悅府 4.3 40% 富豪新開門 4.1 46% 天津雅頌居 5.3 13% 招商津灣天璽 5 20% 周邊整體均 4.7 28% 周邊項目周邊項目住宅均價住宅均價（2、萬（萬/ ）比率比率靜安府 11 18% 靜安慕舍 7.5 73% 寶華城市之星 10 30% 新湖青藍國際 9 44% 高尚領域 10 30% 周邊整體均9-10 30-44% 30-50% 2018，金茂邂逅福州奧體顯性課題：非城心的房子賣出城心的價格單價直逼二環內，遠超同區域項目隱性課題：奧體金茂的標簽意義傳奇者的精神，總期望被傳襲中心中心城區城區地地鐵鐵 5號號線線（在在建建）齊安齊安路路東嶺東嶺二環二環三環三環本案本案路路福灣路福灣路 G70福銀高速福銀高速本案本案永輝超市永輝超市三十中學三十中學地塊西側：福灣路地塊西側3、：福灣路地塊南側：東嶺路地塊南側：東嶺路地塊東側：景觀河道地塊東側：景觀河道福建醫大附屬第一醫院（在建）福建醫大附屬第一醫院（在建）市婦幼保健院（在建市婦幼保健院（在建）飛鳳山公園飛鳳山公園奧體中心奧體中心高蓋山公園高蓋山公園國藝花鳥市場國藝花鳥市場臺嶼小學（在建）臺嶼小學（在建） 1公里生活配套公里生活配套地塊北側：機電工程學校地塊北側：機電工程學校配套配套公園教育運動醫院商超市場交通資源資源飛鳳山公園高蓋山公園臺嶼小學分校三十中學海峽奧體中心市婦幼保健院醫大附屬第一醫院永輝超市陽光天地倉山萬達國藝花鳥市場地鐵5號線（在建）二環三環距離距離 700米 1公里 500米 200米 800米 1.3公里 1.5公里 500米 900米 2.7公里 700米 1公里 1公里 2公里備注備注 1300畝 2700畝 100多年

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