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1、 在【禾略中國(guó)】的世界里，您都將連上世界的頭腦風(fēng)暴 有夢(mèng)想，能實(shí)現(xiàn) 杭州土地價(jià)值地圖 站在【時(shí)代的風(fēng)口】，我們一直努力探索著各種突破的可能，比如如何將 大數(shù)據(jù)應(yīng)用到房地產(chǎn)，切實(shí)有效【降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，最大化客戶(hù)價(jià)值】 目 錄 CONTENTS 禾略中國(guó)源自萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)，著眼于未來(lái)、落實(shí)到現(xiàn)在的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)商， 經(jīng)驗(yàn)豐富，帶來(lái)品質(zhì)保障的增值顧問(wèn)。 Part 1城市發(fā)展預(yù)判 Part 2 地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì) Part 3 城市土地價(jià)值 第二產(chǎn)業(yè)密度 第三產(chǎn)業(yè)密度 生產(chǎn)生活服務(wù)部門(mén)密度 科學(xué)素質(zhì)提高部門(mén)密度 黨政機(jī)關(guān)密度 流通密度 辦公氛圍 工廠(chǎng)氛圍 勞動(dòng)力人流率 勞動(dòng)力流出率 公共交通 自駕 商業(yè)氛圍 住宅2、氛圍 醫(yī)院數(shù)量指數(shù) 學(xué)校數(shù)量指數(shù) 景觀(guān)數(shù)量指數(shù) 居住人口指數(shù) 工作人口指數(shù) 娛樂(lè)人口指數(shù) E 就就業(yè)、產(chǎn)業(yè)業(yè)、產(chǎn)業(yè) 的聚集的聚集 I 基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 及周及周邊配套邊配套 P 人口聚集人口聚集 交通 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 周邊配套 人口類(lèi)型 數(shù)據(jù)說(shuō)明 土地屬性PIE指標(biāo)體系說(shuō)明 15歲以下人口比例 15-64歲人口比例 65歲以上人口比例 年齡結(jié)構(gòu) 職住比 娛住比 人口增速 P：人口 人口類(lèi)型 年齡結(jié)構(gòu) 人口變化 0-14歲 15-64歲 65歲以上 優(yōu)勢(shì)年齡分布 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 勞動(dòng)人口 居住人口 職、住、娛關(guān)系 流入、流出率 增長(zhǎng)率、增長(zhǎng)級(jí)別 職住比、娛住比 總?cè)丝?居3、住人口 工作人口 休閑娛樂(lè)人口 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)四級(jí)指標(biāo) “人口”細(xì)化為人口類(lèi)型、年齡結(jié)構(gòu)、人口變化 數(shù)據(jù)說(shuō)明 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源TD，六普 5 I：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 配套情況 交通情況 板塊氛圍 公共交通 自駕 優(yōu)勢(shì)交通 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 醫(yī)院 學(xué)校 景觀(guān) 優(yōu)勢(shì)配套分布 密度、輻射范圍 密度、輻射范圍 密度、輻射范圍 住宅 辦公 商業(yè) 工廠(chǎng) 優(yōu)勢(shì)氛圍、功能 占比、密度 占比、密度 占比、密度 占比、密度 一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)四級(jí)指標(biāo) “基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”細(xì)化為配套情況、交通情況、板塊氛圍 數(shù)據(jù)說(shuō)明 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源極海地理大數(shù)據(jù) E：就業(yè) 產(chǎn)業(yè)分布 三產(chǎn)子分類(lèi) 一產(chǎn) 二產(chǎn) 三產(chǎn) 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè) 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 數(shù)量、密度 一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)四級(jí)指標(biāo) 生產(chǎn)生活服務(wù)部門(mén) 科學(xué)素質(zhì)提高部門(mén) 黨政機(jī)關(guān) 流通部門(mén) 優(yōu)勢(shì)服務(wù)業(yè) 數(shù)