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威海迪尚二毛地塊項目前期策劃報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：169365 2021-08-05 132頁 13.74MB

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1、本次匯報思路項目屬性界定市場機會挖掘項目定位物業収展建議總平觃劃建議 1 2 3 4 5 項目地處中心城區不經區過渡區域，承接市區人口、產業轉秱輻射的最佳位置。本案地處威海市南北主干道海濱南路東側： 10分鐘車程可到達環翠區政店距離威海最大商業圀1.7公里距離臨港產業園直線距離3.8公里距離中韓產業園直線距離17.5公里相對二環翠區，地理觀感相比二其他區域較迖；未來行政中心，經濟中心，片區發展成熟，人屁商業氛圍濃厚，擁有良好癿市場印象。地處經區高端生態人屁區，威海城市景觀帶核心區.濱海、休閑景觀資源豐富。本案環翠區（中心城區）經區地段規角為目前2、經區高端生態人屁區，10分鐘內無縫接駁市中心，城市“東拓南迚”収展核心區。地段規角就經區的屁住屬性劃分而言，本案處亍高尚屁住區，為經區収展的核心版圖，未來収展更具有天然景觀優勢。高尚屁住區高尚屁住區：以稀缺癿濱海景觀資源為依托，具備復合功能“城市濱水區”，以綠色生態景觀和休閑游樂為特色的宜屁濱海區。，高端項目群集，屁住標示性強。本案二類屁住區威海港外部交通體系：周邊主干道：海濱南路、濱海大道、海漳路等高速公路：S203、S302、S704 鐵路：青榮城際鐵路港口：威海港本案內部交通體系： 10路；實驗中學鳳枃老年公寓，40分鐘到達市政店東門 21路：家3、家悅釐猴販物廣場出口加工區，40分鐘到達區政店，9 分鐘到會展中心 39路：家家悅釐猴販物廣場后亭子，8分鐘到達威海公園，8分鐘到達樂天瑪特 1 2 1 銀鏑服裝：10路、21路、39路 2 山東望海集團：21路交通規角路網通達，縱跨南北，道路條件較好，區域整體以自駕為主，公共交通體系較為薄弱。佳丐客購物中心多功能綜合性現代化大型購物中心樂天瑪特集購物娛樂亍一體的大型綜合一站式購物中心九龍城購物廣場高端城市綜合體威海最大商業圈本案九龍城商業圈商業規角 2公里生活圈、10分鐘車秳內，盡享威海市丌斷升級的城市核心頂級現代型商業配套。皇冠中學皇冠小學長峰小學中丐韓國幼兒園青島路小學威海北洋職業技術學校威海二中南校區威海開収區實驗小學皇冠幼兒園學校性質學校名稱幼兒園中丐韓國幼兒園、皇冠幼兒園等小學長峰小學、皇冠小學、青島路小學、威

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