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上海市郊野單元規劃編制導則（2013年）.pdf

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上傳人：故事編號：169424 2021-08-05 44頁 2.67MB

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1、上海市郊野單元規劃編制導則（試行）上海市城市規劃設計研究院 2013年9月 SHANGHAI URBAN PLANNING &DESIGN RESEARCH INSTITUTE 上海市城市規劃設計研究院第一章總則第二章編制大綱第三章成果規范第四章編制審批管理目錄 1 SHANGHAI URBAN PLANNING &DESIGN RESEARCH INSTITUTE 上海市城市規劃設計研究院第一章、總則 1.1 郊野單元規劃的定義郊野單元是在集中建設區外的郊野地區實施規劃和土地管理的基本地域單位，是郊野地區統籌各專項規劃的基本網格，原則上以鎮域為1個基本單元。對于2、鎮域范圍較大，整治內容、類型較為復雜的，可適當劃分23個單元。 2 郊野單元規劃是根據所在鎮（街道、鄉）國民經濟和社會發展要求，對集中建設區外郊野地區的用地規模和結構布局、生態建設和環境保護等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排，是落實集建區外現狀建設用地減量化任務的實施規劃，是指導集建區外土地整治、生態保護和建設、村莊建設、市政基礎設施和公共服務設施建設等規劃編制和土地管理工作的依據。 SHANGHAI URBAN PLANNING &DESIGN RESEARCH INSTITUTE 上海市城市規劃設計研究院第一章、總則 1.2 郊野單元規劃的定位與作用郊野單元規劃以鎮（鄉3、）為單位進行編制，是鎮（鄉）層面的土地整治規劃，同時也是統籌引領集建區外郊野地區長遠發展的綜合性規劃。 3 郊野單元規劃在鎮（鄉）級土地利用總體規劃和城鄉總體規劃指導下，同時向上承接區（縣）級土地整治規劃，落實上位規劃的相關指標、任務和要求，向下指導郊野單元規劃實施方案和土地整治項目可行性研究報告等文件的編制和實施，進而指導集建區外各類項目建設和各類土地整治活動。郊野單元規劃實施方案（類詳規），是在郊野單元規劃指導下進行編制，經批準的郊野單元規劃實施方案作為集建區外建設用地（包括使用國有土地和集體土地）供應的規劃依據和前提條件，是規劃行政管理部門向建設單位或個人頒發集建區外建設項目規劃許可（“一書三證”，即選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證）和土地行政許可手續的管理依據。 SHANGHAI URBAN PLANNING &

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