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1、深圳市城市更新辦法 深圳市人民政府關(guān)于修改深圳市城市更新辦法的決定已經(jīng)市政府六屆 五十三次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 市長 許勤 2016 年 11 月 12 日 深圳市城市更新辦法 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 改善人居環(huán)境，推進土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進經(jīng)濟和社會可持續(xù) 發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動。 本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)（包 括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等）內(nèi)具有2、以下情形之一的 區(qū)域， 根據(jù)城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的 活動： （一）城市的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施亟需完善； （二）環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患； （三）現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會 經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施； （四）依法或者經(jīng)市政府批準應(yīng)當(dāng)進行城市更新的其他情形。 第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循政府引導(dǎo)、市場運作、規(guī)劃統(tǒng)籌、節(jié)約集約、保 障權(quán)益、公眾參與的原則，保障和促進科學(xué)發(fā)展。 第四條 城市更新應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，服從城市總體規(guī) 劃和土地利用總體規(guī)劃。城市更新實行城市更新單元規(guī)劃和年度計劃管理制度。 城市更3、新單元規(guī)劃是管理城市更新活動的基本依據(jù)。 城市更新年度計劃應(yīng)當(dāng)納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃及土地利用年度計 劃。 第五條 城市更新可以依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定分別由市、 區(qū)政府、 土地使用權(quán)人或者其他符合規(guī)定的主體實施。 第六條 市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)保障開展組織實施城市更新的工作經(jīng)費，對城市更 新項目提供適當(dāng)?shù)馁Y金扶持。 城市更新涉及的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)， 應(yīng)當(dāng)從土地出讓金中安排相 應(yīng)的項目資金。城市更新涉及政府投資項目的，根據(jù)政府投資項目管理的相關(guān)規(guī) 定實施。 第七條 市規(guī)劃國土主管部門負責(zé)組織、協(xié)調(diào)全市城市更新工作，依法擬訂 城市更新相關(guān)的規(guī)劃土地管理政策，統(tǒng)籌城市更新的規(guī)劃、計劃管理，制定城市 更新相關(guān)技術(shù)規(guī)范，組織制定城市更新單元規(guī)劃，負責(zé)城市更新過程中的土地使 用權(quán)出讓、收回和收購工作。 第八條 各區(qū)政府（含新區(qū)管理機構(gòu)，下同）組織轄區(qū)內(nèi)城市更新用地的整 理， 組織轄區(qū)內(nèi)