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1、深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市城市更新辦法實施細 則的通知 各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位： 深圳市城市更新辦法實施細則 已經(jīng)市政府同意， 現(xiàn)予印發(fā)， 請遵照執(zhí)行。 深圳市人民政府 二一二年一月二十一日 深圳市城市更新辦法實施細則深圳市城市更新辦法實施細則 第一章 總 則 第一條 為實施深圳市城市更新辦法（以下簡稱辦法），規(guī)范本 市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。 第二條 市查違和城市更新工作領導小組（以下簡稱市領導小組）負責領 導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。 市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負 責具體組2、織、協(xié)調、監(jiān)督全市城市更新工作。 主管部門的派出機構依據(jù)辦法及本細則規(guī)定在轄區(qū)范圍內履行城市更新 管理相關職責。 第三條 市政府相關職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關 職能部門，應當根據(jù)辦法及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關職責。 第四條 主管部門、市政府相關職能部門、區(qū)政府應當積極開展城市更新 政策的宣傳，加強引導。 街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的 正常秩序。 第五條 城市更新項目免收各種行政事業(yè)性收費。 第六條 鼓勵金融機構創(chuàng)新金融產(chǎn)品、 改善金融服務， 通過構建融資平臺、 提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。 第七條 城市更新3、項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳 環(huán)保的原則，推廣使用經(jīng)國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料 和新設備，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)先使用建筑廢棄物綠色再生產(chǎn)品。 鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規(guī)劃、建設和運營管理。 第八條 主管部門和區(qū)政府應當建立城市更新工作投訴處理制度，對受理 的投訴及時進行調查和處理。 第九條 市、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察工作機構應當加大工作力度，嚴厲查處城市 更新單元范圍內新出現(xiàn)的違法建設行為。 農村城市化歷史遺留違法建筑處理部門 應當加快開展城市更新單元范圍內歷史遺留違法建筑的處理工作。 第二章 城市更新規(guī)劃與計劃 第十條 主管部門依據(jù)全市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，定期組織 編制全市城市更新專項規(guī)劃，指導全市范圍內的城市更新單元劃定、城市更新計 劃制定和城市更新單元規(guī)劃編制。 第十一條 實施以拆除重建為主的城市更新，應當以城市更新單