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1、 目目 錄錄 第一章第一章 前言前言 . 1 1 1.1 規(guī)劃背景 . 1 1.2 規(guī)劃編制過程. 1 1.3 調(diào)整范圍 . 1 1.4 調(diào)整原則 . 1 1.5 調(diào)整依據(jù) . 1 第二章第二章 規(guī)劃用地與設(shè)施調(diào)整規(guī)劃用地與設(shè)施調(diào)整 . 2 2 2.1 規(guī)劃規(guī)模 . 2 2.2 功能定位 . 2 2.2 規(guī)劃用地調(diào)整 . 2 第三章第三章 地塊編碼與規(guī)劃控制指標(biāo)調(diào)整地塊編碼與規(guī)劃控制指標(biāo)調(diào)整 . 4 4 3.1 地塊編碼調(diào)整. 4 3.2 地塊控制指標(biāo)調(diào)整 . 4 第四章第四章 道路與公用設(shè)施調(diào)整道路與公用設(shè)施調(diào)整 . 4 4 4.1 道路調(diào)整 . 4 4.2 公用設(shè)施調(diào)整. 5 第五章第五章2、 規(guī)劃調(diào)整影響規(guī)劃調(diào)整影響 . 6 6 附件：附件： 1、土地使用性質(zhì)兼容表 . 9 2、惠州市人民政府關(guān)于同意調(diào)整金山湖地區(qū) JSH-B07 及東側(cè)相鄰地塊控制性詳細 規(guī)劃的批復(fù)（惠府函2011199 號） . 9 3、惠州市城市規(guī)劃委員會 2013 年第五次會議紀要（惠市規(guī)委紀20135 號） . 12 金山湖地區(qū) JSH-B07 地塊控制性詳細規(guī)劃（調(diào)整） 1 第一章第一章 前言前言 1.1 規(guī)劃背景 隨著金山湖地區(qū)建設(shè)步伐的不斷加快， 金山湖地區(qū)建設(shè)的外部環(huán)境和內(nèi)部條件 也不斷發(fā)生變化，使得原控規(guī)難以完全適應(yīng)金山湖地區(qū)的快速發(fā)展需求。 市政府對市政府對金山湖地區(qū)金山湖地區(qū)及周邊地區(qū)定位3、的轉(zhuǎn)變及周邊地區(qū)定位的轉(zhuǎn)變2012 年 2 月， 市政府工作 會議確定金山湖地區(qū)為南部新城地區(qū)的核心區(qū)，以打造“三宜”城市核心區(qū)、高端 區(qū)和示范區(qū)為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)金山湖地區(qū)。核心工作是金山湖公園的建設(shè)， 通過加快金山湖公園建設(shè)帶動金山湖地區(qū)以及周邊片區(qū)快速發(fā)展。 進一步完善進一步完善商業(yè)和商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施金山湖地區(qū)作為市政府重點關(guān)注地 區(qū)和“三宜”城市建設(shè)的示范區(qū)，商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施的配建無論從配建量還是技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，都必須達到高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)要求。需從擴大用地規(guī)模、完善設(shè)施類型、優(yōu)化 空間布局、 明確分級配置等方面來進一步完善和提升金山湖地區(qū)的商業(yè)和公共服務(wù) 設(shè)施。 進一步增加公園綠地進一步增加公園綠地，打造國家，打造國家 5A 級旅游景區(qū)級旅游景區(qū)隨著金山河水清岸綠 工程、金山湖公園一期的實施，原控規(guī)控制的金山湖公園綠地規(guī)模已略顯不足，為 實現(xiàn)惠州市金山湖公園修建性詳細規(guī)