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1、海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)沙美村村莊規(guī)劃 Hainansheng Qionghaishi Boaozhen Shameicun cunzhuang guihua 0 1 區(qū)位分析 博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的南部，北臨北山村，西鄰北岸村，南鄰龍滾鎮(zhèn)，東鄰東海村。 沙美行政村隸屬瓊海市博鰲鎮(zhèn)，位于博鰲鎮(zhèn)南部， 距博鰲鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及博鰲互通約8公里，距博鰲動車站約7公里，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。 海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)沙美村村莊規(guī)劃 Hainansheng Qionghaishi Boaozhen Shameicun cunzhuang guihua 1 2 村域規(guī)劃范圍 規(guī)劃范圍 以沙美村行政邊界為依據(jù)劃定村域規(guī)劃范 圍，沙美行2、政村轄區(qū)4.62平方公里，含沙 美一村、沙美二村、沙美三村、沙美四村、 沙五村、沙美六村、沙美七村、沙美八村、 沙美九村、沙美十村10個自然村。 村域規(guī)劃范圍 村莊規(guī)劃范圍（多規(guī)） 沙美八村 沙美一村、沙美二村、沙 美三村、沙美四村、沙五 村、沙美六村、沙美七村、 沙美九村、沙美十村 。 海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)沙美村村莊規(guī)劃 Hainansheng Qionghaishi Boaozhen Shameicun cunzhuang guihua 2 村域現(xiàn)狀用地 （1）產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟： 沙美行政村全村現(xiàn)狀主要為水稻、檳榔、椰子等 經(jīng)濟作物種植和少量水產(chǎn)養(yǎng)殖。 2018年村民人均純收入165000 元，在3、博鰲鎮(zhèn)， 處于中上等水平。（數(shù)據(jù)來源：現(xiàn)狀調(diào)查） （2）人口與戶數(shù)： 截至2018年底沙美村委會共有296戶，1074人。 （數(shù)據(jù)來源：現(xiàn)狀調(diào)查） （3）用地與布局 村莊內(nèi)主要為園地、農(nóng)田、村莊住宅用地，其中 村莊建設(shè)用地約32.66公頃。各類用地指標如下： 普通村/基礎(chǔ)型 468人 89戶 重點村/提升型 555人 132戶 重點村/提升型 458人 90戶 重點村/提升型 458人 89戶 重點村/提升型 725人 172戶 重點村/提升型 385人 90戶 3 村域用地現(xiàn)狀 沙美村現(xiàn)狀用地平衡表 用地 代碼 用地名稱 用地面積 占建設(shè) 用地比 例 （公頃） V 村莊建設(shè)用地22.36 100.0 0% 其 中 V1村民住宅用地19.60 87.66 % 其 中 V11住宅用地19.13 85.55 % V12混合式住宅用 地 0.47 2.10% V2村莊公共服務用地0.42 1.8